Với mặt tiền rộng rãi 7m, những mẫu nhà 2 tầng đang ngày càng được ưa chuộng bởi sự hài hòa giữa tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Không chỉ mang đến không gian sống thoải mái cho cả gia đình, những thiết kế nhà phố hiện đại này còn thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ. Bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn những mẫu nhà mặt tiền 7m 2 tầng đẹp và hiện đại nhất, cùng những bí quyết thiết kế hữu ích để tạo nên một không gian sống lý tưởng.
Mục lục
Đặc điểm thiết kế của nhà mặt tiền 7m 2 tầng
Về hình dáng và kích thước
- Mặt tiền rộng rãi: Với chiều rộng 7m, nhà 2 tầng có mặt tiền tương đối thoáng đãng so với nhà ống hẹp hơn. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc thiết kế kiến trúc và bố trí không gian nội thất.
- Chiều sâu đa dạng: Chiều sâu của nhà có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích đất. Tuy nhiên, với mặt tiền 7m, chiều sâu thường dao động từ 10m đến 20m, tạo ra tỷ lệ cân đối và hài hòa cho ngôi nhà.
- Kết cấu 2 tầng: Nhà được xây dựng với 2 tầng, phù hợp với nhu cầu sử dụng của nhiều gia đình Việt, đồng thời tiết kiệm chi phí xây dựng so với nhà cao tầng hơn.
Về công năng sử dụng
Phân chia không gian linh hoạt: Với mặt tiền 7m, việc phân chia không gian trong nhà trở nên linh hoạt hơn. Có thể bố trí các phòng chức năng một cách thoải mái và hợp lý.
Bố trí công năng phổ biến cho nhà rộng 7m 2 tầng:
- Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, 1 phòng ngủ (cho người lớn tuổi), WC chung. Có thể có thêm gara ô tô nếu diện tích cho phép và gia chủ có nhu cầu.
- Tầng 2: 2-3 phòng ngủ, phòng thờ, WC chung, ban công hoặc sân thượng nhỏ.
- Phù hợp với gia đình từ 3-5 thành viên: Với cách bố trí công năng như trên, nhà mặt tiền 7m 2 tầng phù hợp với các gia đình có từ 3 – 5 thành viên.
Về kiến trúc và thiết kế
- Đa dạng phong cách kiến trúc: Nhà mặt tiền 7m 2 tầng có thể được thiết kế theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, bao gồm phong cách hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, nhà vườn,… Trong đó, phong cách hiện đại sẽ giúp bạn tận dụng được tối đa diện tích đất và tiết kiệm được chi phí xây dựng.
- Tập trung thiết kế mặt tiền ấn tượng: Mặt tiền 7m là điểm nhấn của ngôi nhà, do đó việc thiết kế mặt tiền sao cho đẹp mắt và ấn tượng là rất quan trọng. Có thể sử dụng các vật liệu như gạch ốp, đá tự nhiên, gỗ, kính… để tạo điểm nhấn.
- Ánh sáng và thông gió tốt hơn nhà ống: So với nhà ống, nhà mặt tiền 7m có khả năng đón ánh sáng và thông gió tự nhiên tốt hơn do mặt tiền rộng. Tuy nhiên, vẫn cần chú ý thiết kế cửa sổ, giếng trời, ban công… để tối ưu hóa ánh sáng và thông gió.
Tuyển chọn mẫu thiết kế nhà mặt tiền 7m 2 tầng đẹp nhất
Mẫu nhà mặt tiền 7m 2 tầng hiện đại
Phong cách kiến trúc hiện đại đang là xu hướng của nhiều năm gần đây. Với đặc trưng thiết kế sử dụng các hình khối vuông vắn, đường nét dứt khoát, mạnh mẽ, hạn chế các chi tiết rườm rà, cầu kỳ nhưng vẫn toát lên được sự tinh tế, sang trọng. Sử dụng gam màu trung tính như trắng, xám, be, kết hợp với các điểm nhấn màu sắc tương phản để tạo điểm nhấn. Bạn có thể kết hợp với nhiều hệ mái khác nhau như mái bằng, mái thái hoặc mái nhật.
Mẫu nhà mặt tiền 7m 2 tầng có gara ô tô
Với chiều ngang 7m, việc bố trí gara ô tô trở nên khả thi hơn so với các nhà phố có mặt tiền hẹp hơn. Gara thường được bố trí ở phía trước nhà, có thể tích hợp cửa cuốn hoặc cửa mở tùy theo thiết kế. Mặt tiền được thiết kế hài hòa với gara ô tô, tạo sự cân đối và thẩm mỹ cho ngôi nhà. Có thể sử dụng các vật liệu như kính, gạch ốp, gỗ,… để tạo điểm nhấn.
Tham khảo: 26+ Mẫu thiết kế nhà phố có gara ô tô đẹp, hiện đại hot nhất
Mẫu nhà ngang 7m 2 tầng mái lệch
Nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái lệch là một kiểu kiến trúc độc đáo và hiện đại, ngày càng được ưa chuộng bởi tính thẩm mỹ cao và khả năng tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Phần mái được thiết kế lệch về một hoặc hai phía, tạo nên hình khối bất đối xứng, phá cách so với kiểu mái bằng hay mái thái truyền thống. Độ dốc và hướng lệch của mái có thể được điều chỉnh linh hoạt để phù hợp với từng thiết kế và hướng nhà. Chiều ngang 7m tạo không gian tương đối rộng rãi, cho phép thiết kế mặt tiền thoáng đãng và ấn tượng.
Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 7m kết hợp sân vườn
Nhà mặt tiền 7m 2 tầng kết hợp sân vườn là một lựa chọn lý tưởng cho những gia đình mong muốn không gian sống gần gũi với thiên nhiên, thoáng đãng và thư giãn. Với mặt tiền 7m, việc bố trí sân vườn trở nên khả thi hơn, tạo điểm nhấn xanh mát cho ngôi nhà.
Có thể bố trí sân vườn ở phía trước, sau hoặc bên hông nhà tùy theo diện tích đất. Sân vườn có thể bao gồm cây xanh, hoa, tiểu cảnh, hồ cá,… tạo không gian thư giãn và gần gũi với thiên nhiên
Xem thêm: Thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh hiện đại, tối ưu công năng
Mẫu nhà mặt tiền 7m 2 tầng 1 tum
Mẫu nhà 7m 2 tầng 1 tum là một kiểu nhà phổ biến, đặc biệt ở các khu đô thị nơi diện tích đất hạn chế. Thiết kế này giúp tăng diện tích sử dụng mà không làm ngôi nhà quá cao, phù hợp với quy hoạch đô thị và tiết kiệm chi phí xây dựng so với nhà 3 tầng. Tầng tum có thể được thiết kế với nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Tầng tum có thể được sử dụng làm phòng thờ, phòng kho, phòng giặt phơi, phòng làm việc, phòng sinh hoạt chung, hoặc thậm chí là một phòng ngủ nhỏ. Việc sử dụng tầng tum phụ thuộc vào nhu cầu của gia đình và diện tích của tầng tum.
Mẫu nhà mặt tiền 7m 2 tầng mái Nhật
Nhà mặt tiền 7m 2 tầng mái Nhật là một kiểu kiến trúc nhà ở phổ biến tại Việt Nam, kết hợp giữa chiều ngang mặt tiền tương đối rộng và kiểu mái Nhật có nhiều ưu điểm về thẩm mỹ và công năng.
Hệ mái Nhật đặc trưng bởi độ dốc vừa phải, mở rộng ra các hướng, tạo cảm giác cân đối, hài hòa và gần gũi. Mái Nhật thường có nhiều lớp, nhiều tầng, tạo hiệu ứng thẩm mỹ đẹp mắt. Mái Nhật mang vẻ đẹp thanh thoát, hiện đại và gần gũi với thiên nhiên, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc.
Tham khảo:
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng mặt tiền 7m
Việc ước tính chi phí xây dựng nhà mặt tiền 7m 2 tầng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Dưới đây là phân tích các yếu tố ảnh hưởng và bảng dự toán chi phí tham khảo để bạn có cái nhìn tổng quan:
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng:
- Diện tích xây dựng: Đây là yếu tố quan trọng nhất. Diện tích càng lớn, chi phí càng cao. Cần tính toán diện tích sàn của từng tầng, diện tích móng, mái, ban công, sân thượng (nếu có).
- Vật liệu xây dựng: Chất lượng và chủng loại vật liệu ảnh hưởng lớn đến chi phí. Vật liệu cao cấp sẽ đắt hơn vật liệu thông thường. Ví dụ: gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, cửa, sơn,…
- Phong cách kiến trúc: Phong cách kiến trúc càng cầu kỳ, phức tạp (ví dụ: tân cổ điển, cổ điển) thì chi phí thi công càng cao do đòi hỏi nhiều chi tiết và kỹ thuật phức tạp. Phong cách hiện đại thường tiết kiệm chi phí hơn.
- Địa điểm xây dựng: Giá nhân công và vật liệu có thể khác nhau tùy theo từng địa phương. Chi phí vận chuyển vật liệu đến công trình cũng cần được tính đến.
- Thời điểm xây dựng: Giá vật liệu xây dựng có thể biến động theo thời gian do yếu tố thị trường.
- Nhân công: Giá nhân công cũng khác nhau tùy theo từng khu vực và tay nghề thợ.
- Móng nhà: Loại móng (móng đơn, móng băng, móng cọc) phụ thuộc vào địa chất và quy mô công trình, ảnh hưởng đến chi phí.
- Nội thất: Chi phí nội thất không được tính trong chi phí xây dựng phần thô, nhưng cũng là một khoản chi phí lớn cần được dự trù.
- Giấy phép xây dựng: Chi phí xin giấy phép xây dựng cũng cần được tính vào tổng chi phí.
Xem thêm: Cách tính chi phí xây nhà chi tiết và đầy đủ nhất
Bảng dự toán chi phí tham khảo (chỉ mang tính chất ước tính):
Để dễ hình dung, ta xét một ví dụ nhà mặt tiền 7m, sâu 12m, 2 tầng, phong cách hiện đại, tại khu vực thành phố lớn.
Tính diện tích xây dựng:
- Diện tích sàn tầng 1: 7m x 12m = 84m²
- Diện tích sàn tầng 2: 7m x 12m = 84m²
- Diện tích móng (tạm tính 50% diện tích sàn tầng 1): 84m² x 50% = 42m²
- Diện tích mái (tạm tính 50% diện tích sàn tầng 2 nếu mái bằng, 70% nếu mái thái): Giả sử mái bằng: 84m² x 50% = 42m²
- Tổng diện tích xây dựng (tạm tính): 84m² + 84m² + 42m² + 42m² = 252m²
Đơn giá xây dựng (tham khảo năm 2024, có thể thay đổi tùy khu vực và thời điểm):
- Nhân công hoàn thiện: Khoảng 1.200.000 – 1.400.000 VNĐ/m²
- Thi công phần thô: Dao động từ 2.800.000 – 3.500.000 VNĐ/m²
- Xây dựng trọn gói: Tùy thuộc vào loại vật liệu hoàn thiện, giá trọn gói dao động từ 5.800.000 – 7.500.000 VNĐ/m²
Ước tính chi phí:
- Xây dựng phần thô: 252m² x (2.800.000 – 3.500.000 VNĐ/m²) = 705.600.000 – 882.000.000 VNĐ
- Xây dựng trọn gói (tùy vật liệu): 252m² x (5.800.000 – 7.500.000 VNĐ/m²) = 1.461.600.000 – 1.890.000.000 VNĐ
Lưu ý: Đây chỉ là dự toán để bạn tham khảo. Bạn hãy liên hệ với đơn vị thiết kế và thi công để được tư vấn chính xác nhất.
Lưu ý quan trọng khi xây nhà mặt tiền 7m 2 tầng
- Lựa chọn thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng và tài chính: Xác định phong cách kiến trúc mong muốn (hiện đại, tân cổ điển, tối giản,…) phù hợp với sở thích, ngân sách và cảnh quan xung quanh. Phong cách ảnh hưởng đến hình dáng, vật liệu và chi phí xây dựng. Liệt kê chi tiết nhu cầu sử dụng của gia đình (số lượng phòng ngủ, phòng khách, bếp, WC,…) để bố trí không gian hợp lý và tối ưu.
- Bản vẽ thiết kế chi tiết: Yêu cầu kiến trúc sư cung cấp bản vẽ chi tiết bao gồm mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, phối cảnh 3D, kết cấu, điện nước,… Bản vẽ chi tiết là cơ sở để thi công và dự toán chi phí chính xác.
- Vật liệu xây dựng: Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng tốt, có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình. Tham khảo giá vật liệu từ nhiều nhà cung cấp để có giá tốt nhất. Tính toán chính xác số lượng vật liệu cần thiết để tránh lãng phí và thiếu hụt.
- Vấn đề kỹ thuật: Chọn loại móng phù hợp với địa chất và quy mô công trình (móng đơn, móng băng, móng cọc). Đảm bảo móng được thi công chắc chắn để tránh sụt lún về sau. Tính toán kết cấu chịu lực của ngôi nhà đảm bảo an toàn và ổn định. Chú trọng chống thấm cho mái, tường, sàn, WC,… để tránh thấm dột và ẩm mốc.
- Hệ thống điện nước: Thiết kế và thi công hệ thống điện nước an toàn, tiện lợi và tiết kiệm. Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và thiết kế hệ thống thông gió tốt để tạo không gian sống thoáng đãng và tiết kiệm năng lượng.
- Vấn đề phong thủy: Chọn hướng nhà hợp với tuổi của gia chủ. Bố trí các phòng chức năng hợp lý theo phong thủy để mang lại may mắn và tài lộc cho gia đình. Bạn nên liên hệ với các chuyên gia phong thủy để được tư vấn.
- Lựa chọn nhà thầu uy tín và kinh nghiệm: Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công nhà phố, có giấy phép hoạt động và được đánh giá tốt từ khách hàng trước. Ký kết hợp đồng xây dựng rõ ràng, chi tiết về khối lượng công việc, vật liệu, tiến độ, chi phí, trách nhiệm của các bên,…
- Giám sát thi công: Cử người giám sát thi công thường xuyên để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
- Quản lý chi phí: Quản lý chi phí là việc làm rất quan trọng trong quá trình xây nhà. Bạn hãy theo dõi và kiểm soát chi phí trong quá trình xây dựng để tránh vượt ngân sách.
Xây nhà mặt tiền 7m 2 tầng là một quá trình phức tạp đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và cân nhắc nhiều yếu tố. Từ việc lựa chọn thiết kế phù hợp với công năng sử dụng và phong cách kiến trúc, đến việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý, lựa chọn nhà thầu uy tín, vật liệu chất lượng, quản lý tài chính chặt chẽ và chú trọng các vấn đề kỹ thuật, tất cả đều đóng vai trò quan trọng đến sự thành công của dự án. Hy vọng bài viết đã đem lại cho bạn những thông tin hữu ích.
Thông tin liên hệ:
- Miền Bắc: Toà B1, Roman Plaza, P. Tố Hữu, Đai Mễ, Nam Từ Liêm, Hà Nội (Google Maps)
- Miền Nam: 85 Cách Mạng Tháng Tám, Tòa Twins Tower, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. HCM
- Miền Trung: 62 Xuân Thủy, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
- Hotline: 0847466868
- Email: biscons.jsc@gmail.com
- Website: https://kientrucbiscons.vn
