An cư lạc nghiệp là ước mơ của biết bao gia đình Việt. Sở hữu một ngôi nhà khang trang, tiện nghi là niềm hạnh phúc không gì sánh bằng. Trong bối cảnh kinh tế hiện nay, với khoảng 3 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể hiện thực hóa giấc mơ an cư của mình. Thị trường xây dựng ngày càng phát triển, mang đến đa dạng lựa chọn về mẫu mã, phong cách thiết kế và vật liệu xây dựng. Từ nhà cấp 4 đơn giản đến biệt thự sang trọng, từ phong cách hiện đại đến tân cổ điển, tất cả đều có thể nằm trong tầm tay bạn. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những gợi ý về mẫu nhà 3 tỷ đẹp, hiện đại và tối ưu công năng, giúp bạn lựa chọn được không gian sống lý tưởng cho gia đình.
Mục lục
3 tỷ có xây được nhà đẹp không?
Câu hỏi “3 tỷ có xây được nhà đẹp không?” là một thắc mắc phổ biến của nhiều gia đình Việt hiện nay. Câu trả lời là CÓ, với 3 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể xây dựng một ngôi nhà đẹp, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sở thích thẩm mỹ. Tuy nhiên, để tối ưu chi phí và đạt được kết quả tốt nhất, cần có sự lên kế hoạch và lựa chọn thông minh.

Với 3 tỷ đồng, bạn có thể xây nhà trên mảnh đất có diện tích từ 60 – 100m2, thậm chí lớn hơn nếu chọn xây dựng ở vùng ven đô hoặc nông thôn. Bạn có thể xây nhà 1 tầng, 2 tầng hoặc 3 tầng tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và diện tích đất.
Với kinh nghiệm nhiều năm thiết kế và thi công nhà và biệt thự, Kiến trúc Biscons gợi ý cho bạn một số lựa chọn nhà phù hợp với chi phí 3 tỷ tối ưu như sau:
- Nhà cấp 4 có gác lửng: Phù hợp với các gia đình trẻ hoặc những người muốn xây nhà trên diện tích đất rộng. Gác lửng có thể dùng làm phòng ngủ hoặc kho chứa đồ.
- Nhà 2 tầng hiện đại: Đây là lựa chọn phổ biến và phù hợp với nhiều gia đình. Bạn có thể có một không gian sống rộng rãi, tiện nghi với phòng khách, bếp, 3-4 phòng ngủ và các công năng phụ khác.
- Nhà phố 3 tầng hiện đại: Phù hợp với đất nền phố có mặt tiền hẹp. Thiết kế nhà phố hiện đại tối ưu không gian sẽ giúp bạn có được ngôi nhà tiện nghi và thoáng mát.
Xây nhà 3 tỷ gồm những chi phí gì?
Chi phí xây dựng nhà phụ thuộc vào các yếu tố như diện tích đất, số tầng, phong cách xây dựng, mức độ vật liệu hoàn thiện, nội thất,…
Dưới đây là các hạng mục chi phí cần xem xét khi xây nhà 3 tỷ:
Chi phí xây thô và nhân công
- Đây là khoản chi phí lớn nhất, chiếm khoảng 40% – 50% tổng chi phí xây dựng.
- Bao gồm chi phí làm móng, xây tường, lợp mái, trát vữa,… và tiền công cho thợ xây.
- Chi phí này phụ thuộc vào diện tích xây dựng, độ phức tạp của thiết kế, và giá nhân công tại địa phương.
Ví dụ: Với ngôi nhà 2 tầng diện tích 100m2, chi phí xây thô và nhân công khoảng 1 – 1.5 tỷ đồng.
Chi phí vật liệu xây dựng
Chiếm khoảng 30% – 40% tổng chi phí. Bao gồm chi phí mua các loại vật liệu như gạch, xi măng, cát, thép, đá, gỗ,… Chi phí này phụ thuộc vào loại vật liệu sử dụng, nguồn gốc xuất xứ và thời điểm mua.
Ví dụ: Sử dụng gạch thông thường sẽ rẻ hơn gạch cao cấp. Mua vật liệu vào mùa xây dựng thường có giá cao hơn.
Chi phí hoàn thiện nội thất
Chiếm khoảng 20% – 30% tổng chi phí. Bao gồm chi phí hoàn thiện nền, tường, trần, cửa, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, nội thất,… Chi phí này phụ thuộc vào mức độ hoàn thiện, chất lượng vật liệu và thiết bị sử dụng.
Ví dụ: Sử dụng gỗ tự nhiên cho nội thất sẽ đắt hơn gỗ công nghiệp.
Các chi phí phát sinh
Ngoài các khoản chi phí chính trên, còn có thể có các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng như:
- Chi phí xin cấp phép xây dựng.
- Chi phí thiết kế kiến trúc (nếu có).
- Chi phí giám sát thi công.
- Chi phí vận chuyển vật liệu.
- Chi phí ăn ở cho thợ xây (nếu ở xa).
Xem thêm: Báo giá thiết kế nhà trọn gói của Biscons
Các con số trên chỉ mang tính chất ước lượng. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như địa điểm xây dựng, thời điểm xây dựng và yêu cầu cụ thể của gia chủ.
Xu hướng thiết kế nhà 3 tỷ hiện đại
Xu hướng thiết kế nhà 3 tỷ hiện đại tại Việt Nam đang ngày càng được ưa chuộng bởi sự tối giản, tinh tế và công năng tối ưu. Dưới đây là những điểm nổi bật của xu hướng này:
Kiến trúc đơn giản nhưng vẫn thể hiện được sự sang trọng
- Hình khối đơn giản: Ưu tiên các hình khối vuông vức, chữ nhật, tạo nên vẻ ngoài khỏe khoắn, hiện đại.
- Mái bằng hoặc mái lệch: Mái bằng giúp tối ưu không gian, có thể thiết kế sân thượng hoặc khu vườn trên mái. Mái lệch tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo.
- Không gian mở: Kết nối phòng khách, bếp, phòng ăn tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và tăng tương tác giữa các thành viên trong gia đình.
- Tường kính, cửa sổ lớn: Tận dụng ánh sáng tự nhiên, mở rộng tầm nhìn và kết nối không gian bên trong với thiên nhiên bên ngoài.
Nội thất tối ưu
- Phong cách tối giản: Sử dụng nội thất đơn giản, tinh tế, ưu tiên công năng sử dụng.
- Gam màu trung tính: Phối màu theo tone màu trung tính như trắng, xám, be, kết hợp với một số điểm nhấn màu sắc nổi bật.
- Vật liệu hiện đại: Sử dụng các vật liệu như gỗ công nghiệp, kim loại, kính để tạo nên vẻ đẹp hiện đại, sang trọng.
- Nội thất thông minh: Ứng dụng nội thất thông minh để tối ưu hóa không gian và nâng cao tiện nghi cho cuộc sống.
Yếu tố xanh trong và ngoài ngôi nhà
- Sân vườn, ban công: Thiết kế không gian xanh như sân vườn, ban công để mang thiên nhiên vào ngôi nhà, tạo cảm giác gần gũi và trong lành.
- Cây xanh trong nhà: Bố trí cây xanh trong nhà để thanh lọc không khí và trang trí không gian.
Mẫu nhà 3 tỷ đẹp hiện đại
Cùng tham khảo một số mẫu thiết kế nhà 3 tỷ đẹp hiện đại, tối ưu công năng và chi phí.
Chiền Chiện House
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Anh Chiến
- Địa chỉ: Nghệ An
- Diện tích sàn: 380m2
- Quy mô: 2 tầng

Grey House
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Chị Ngọc
- Địa chỉ: Vĩnh Phúc
- Diện tích sàn: 150m2
- Quy mô: 2 tầng 1 tum

Dream House of Dream
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Chị Mơ
- Địa chỉ: Hải Phòng
- Diện tích sàn: 200m2
- Quy mô: 2 tầng 1 tum
HH House
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Anh Hùng
- Địa chỉ: Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
- Diện tích sàn: 300m2
- Quy mô: 3 tầng và 1 tầng hầm
Thu House
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Chị Thư
- Địa chỉ: Hải Phòng
- Diện tích sàn: 350m2
- Quy mô: 4 tầng 1 tum
TDT House
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Anh Duy Tùng
- Địa chỉ: Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
- Diện tích sàn: 260m2
- Quy mô: 2 tầng

Happy House
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Anh Phúc
- Địa chỉ: Quảng Bình
- Diện tích sàn: 230m2
- Quy mô: 2 tầng 1 tum
3T House
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Anh Tuấn
- Địa chỉ: Hải Phòng
- Diện tích sàn: 350m2
- Quy mô: 3 tầng
Mountain Villa
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Chị Vi
- Địa chỉ: Quảng Ninh
- Diện tích sàn: 414m2
- Quy mô: 3 tầng
T.A House
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Anh Tuấn Anh
- Địa chỉ: Bảo Lộc, Lâm Đồng
- Diện tích sàn: 320m2
- Quy mô: 2 tầng
Cách tiết kiệm chi phí khi xây nhà 3 tỷ
Xây nhà là một trong những việc trọng đại của đời người, đòi hỏi nhiều công sức, thời gian và tiền bạc. Với ngân sách 3 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể xây được một ngôi nhà đẹp, ưng ý nếu biết cách lên kế hoạch và chi tiêu hợp lý. Dưới đây là một số kinh nghiệm xây nhà 3 tỷ tiết kiệm mà bạn có thể tham khảo:
Lên kế hoạch chi tiết
- Xác định nhu cầu: Xác định rõ số lượng thành viên, lối sống, và nhu cầu sử dụng của gia đình để lựa chọn diện tích, số tầng và công năng phù hợp.
- Phong cách thiết kế: Chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và ngân sách. Phong cách hiện đại thường tiết kiệm chi phí hơn so với tân cổ điển hoặc cổ điển.
- Dự toán chi phí: Lập dự toán chi tiết cho từng hạng mục xây dựng, bao gồm chi phí thiết kế, nhân công, vật liệu, nội thất,… để kiểm soát ngân sách.
Tìm hiểu: Chuẩn bị xây nhà cần những gì? Thế nào là một kế hoạch xây dựng
Tối ưu thiết kế nhà 3 tỷ
- Diện tích vừa phải: Không nên xây dựng quá nhiều phòng hoặc không gian quá rộng nếu không thực sự cần thiết. Phòng rộng thì bạn sẽ phải đầu tư thêm nội thất, đồ decor để giúp ngôi nhà đẹp hơn và sẽ tốn thêm chi phí.
- Tận dụng không gian: Thiết kế không gian mở, liên thông giữa các phòng để tạo cảm giác rộng rãi và tiết kiệm diện tích. Nhờ đó, ngôi nhà của bạn sẽ luôn có cảm giác thông thoáng, rộng rãi mặc dù diện tích không quá lớn.
- Ánh sáng tự nhiên: Tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên để giảm chi phí điện năng. Bên cạnh đó, ánh sáng và gió tự nhiên còn giúp đảm bảo sức khỏe cho các thành viên trong gia đình.
Lựa chọn vật liệu thông minh, nội thất phù hợp
- Ưu tiên vật liệu phổ thông: Sử dụng các loại vật liệu xây dựng phổ biến, có nguồn gốc trong nước để tiết kiệm chi phí.
- Tìm hiểu kỹ về vật liệu: So sánh giá cả và chất lượng của các loại vật liệu khác nhau trước khi quyết định mua. Bạn cũng nên tham khảo giá vật liệu tại nhiều đơn vị khác nhau để có được mức giá tốt nhất. Mỗi loại vật liệu rẻ hơn một chút cũng giúp bạn tiết kiệm được nhiều trong tổng chi phí xây dựng.
- Mua vật liệu trực tiếp từ nhà sản xuất: Giúp tiết kiệm chi phí trung gian và cũng đảm bảo được chất lượng vật tư.
Chọn đơn vị thi công uy tín
- Tham khảo ý kiến: Tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè hoặc tìm kiếm thông tin trên internet để chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm.
- So sánh báo giá: Yêu cầu báo giá chi tiết từ nhiều đơn vị khác nhau để so sánh và lựa chọn.
- Ký kết hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng cần ghi rõ các hạng mục công việc, chi phí, tiến độ thi công và các điều khoản bảo trì, bảo hành công trình.
Giám sát thi công chặt chẽ
- Theo dõi tiến độ: Thường xuyên kiểm tra tiến độ thi công để đảm bảo công trình hoàn thành đúng hạn. Vì công trình kéo dài thường sẽ tốn nhiều chi phí hơn.
- Kiểm tra chất lượng: Kiểm tra chất lượng vật liệu và kỹ thuật thi công của thợ xây.
- Tránh lãng phí: Quản lý và sử dụng vật liệu hiệu quả, tránh lãng phí và thất thoát. Hãy cố gắng sử dụng vật liệu tối ưu nhất.
Ngoài ra, nếu có thời gian và kinh nghiệm, bạn có thể tự làm một số việc như sơn nhà, lát nền, trang trí nội thất để tiết kiệm chi phí nhân công. Bên cạnh đó, chi phí nhân công cũng thay đổi tùy theo giai đoạn trong năm nên bạn cần hỏi chi tiết để tiết kiệm chi phí.
Cùng với các yếu tố về kiến trúc, kết cấu, nội thất thì gia chủ cũng nên tham khảo những thông tin về phong thủy để có được một ngôi nhà hoàn hảo.

Xây nhà 3 tỷ đòi hỏi gia chủ phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mọi mặt, từ tài chính, thiết kế đến thi công. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về các mẫu nhà 3 tỷ đẹp, xu hướng thiết kế nổi bật và kinh nghiệm xây dựng tiết kiệm.
Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà, biệt thự và cần đơn vị thiết kế thi công uy tín, chuyên nghiệp thì hãy liên hệ ngay với Kiến trúc Biscons để được tư vấn chi tiết.
Thông tin liên hệ:
- Miền Bắc: Toà B1, Roman Plaza, P. Tố Hữu, Đai Mễ, Nam Từ Liêm, Hà Nội (Google Maps)
- Miền Nam: 85 Cách Mạng Tháng Tám, Tòa Twins Tower, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. HCM
- Miền Trung: 62 Xuân Thủy, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
- Hotline: 0847466868
- Email: biscons.jsc@gmail.com
- Website: https://kientrucbiscons.vn