Chi phí thiết kế chiếm một phần không nhỏ trong tổng ngân sách xây dựng. Việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả, lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín sẽ giúp gia chủ tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng công trình và hiện thực hóa giấc mơ về ngôi nhà hoàn hảo. Bởi vậy, trước khi bắt tay vào xây dựng tổ ấm, việc tìm hiểu kỹ lưỡng về giá thiết kế nhà phố tại Đà Nẵng là vô cùng quan trọng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau khám phá chi tiết về đơn giá thiết kế nhà phố tại Đà Nẵng, từ những yếu tố ảnh hưởng đến giá, bảng giá tham khảo cho đến quy trình thiết kế và những lưu ý quan trọng.
Mục lục
Lợi ích khi lựa chọn dịch vụ thiết kế nhà phố chuyên nghiệp tại Đà Nẵng
Trong bối cảnh thị trường xây dựng ngày càng phát triển, việc lựa chọn dịch vụ thiết kế nhà phố hiện đại chuyên nghiệp tại Đà Nẵng mang đến nhiều lợi ích thiết thực cho gia chủ. Dưới đây là những ưu điểm nổi bật khi bạn chọn đúng đơn vị thiết kế:
Hiện thực hóa ý tưởng của bạn để tạo không gian sống lý tưởng
Các kiến trúc sư với kinh nghiệm và chuyên môn cao sẽ lắng nghe ý tưởng, nhu cầu của bạn để đưa ra phương án thiết kế tối ưu, phù hợp với phong cách sống, sở thích và ngân sách.

Bạn sẽ được trải nghiệm không gian sống trong ngôi nhà của mình trong tương lai thông qua bản vẽ 3D chân thực, sống động, từ đó dễ dàng hình dung và điều chỉnh thiết kế theo ý muốn.
Tối ưu công năng, đảm bảo tính thẩm mỹ
Đơn vị thiết kế chuyên nghiệp sẽ bố trí không gian khoa học, hợp lý, tận dụng tối đa diện tích, đảm bảo sự thông thoáng và tiện nghi cho ngôi nhà.
Mỗi chi tiết thiết kế đều được chăm chút tỉ mỉ, hài hòa về kiến trúc, mang đến vẻ đẹp ấn tượng, thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ.
Tiết kiệm chi phí, thời gian cho gia chủ
Bản vẽ thiết kế chi tiết giúp dự toán chính xác khối lượng vật tư, tránh phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
Quy trình làm việc chuyên nghiệp, giám sát chặt chẽ đảm bảo tiến độ dự án, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức cho gia chủ.
Đảm bảo chất lượng công trình
Đơn vị thiết kế uy tín sẽ tính toán kết cấu chính xác, đảm bảo độ bền vững và an toàn cho công trình trong quá trình sử dụng. Những biện pháp thi công từng hạng mục được ghi cụ thể, phù hợp với địa chất của mỗi khu vực.
Hồ sơ thiết kế đầy đủ, hợp pháp giúp bạn dễ dàng xin giấy phép xây dựng và hoàn công.
Hỗ trợ gia chủ tận tâm, chuyên nghiệp
Bạn sẽ được tư vấn tận tình trong suốt quá trình thiết kế và thi công, giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến dự án.
Dịch vụ bảo hành, bảo trì sau khi hoàn thiện công trình mang đến sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ.
Lựa chọn dịch vụ thiết kế nhà phố chuyên nghiệp là bước đầu tư thông minh, mang lại nhiều giá trị vượt trội, giúp bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước với chi phí hợp lý và chất lượng đảm bảo.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà phố tại Đà Nẵng
Giá thiết kế nhà phố Đà Nẵng không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí thiết kế:
Diện tích xây dựng
Diện tích là yếu tố chính ảnh hưởng trực tiếp đến giá thiết kế nhà phố. Thông thường, giá thiết kế sẽ được tính theo m2 sàn xây dựng. Diện tích càng lớn, khối lượng công việc của kiến trúc sư càng nhiều dẫn đến chi phí thiết kế cũng tăng theo.

Ví dụ, một căn nhà phố 5x20m sẽ có chi phí thiết kế cao hơn so với căn nhà 5x15m, dù cùng phong cách thiết kế và các yêu cầu tương tự.
Tham khảo: Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà phố 5x20m hiện đại được ưa chuộng
Phong cách thiết kế nhà phố
Mỗi phong cách thiết kế (hiện đại, tân cổ điển, cổ điển,…) đòi hỏi sự sáng tạo và kỹ thuật khác nhau, ảnh hưởng đến thời gian và công sức thiết kế.

- Phong cách hiện đại: Thường tập trung vào sự đơn giản, tối ưu công năng, chi phí thiết kế có thể thấp hơn.
- Phong cách tân cổ điển: Đòi hỏi sự tỉ mỉ, tinh tế trong từng chi tiết, hoa văn, phào chỉ, thường có giá thiết kế cao hơn.
- Phong cách cổ điển: Yêu cầu kiến trúc sư am hiểu sâu về kiến trúc cổ điển, kỹ thuật chế tác thủ công, giá thiết kế thường cao nhất.
Độ phức tạp của công trình
Công trình càng phức tạp, yêu cầu kỹ thuật cao (nhiều tầng, nhiều phòng, kết cấu đặc biệt,…) thì chi phí thiết kế càng lớn.
Ví dụ, nhà phố có tầng hầm, sân thượng, hồ bơi,… sẽ có giá thiết kế cao hơn so với nhà phố đơn giản.
Xem thêm: Thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh hiện đại, tối ưu công năng
Uy tín và kinh nghiệm của đơn vị thiết kế
Các công ty thiết kế uy tín, có nhiều kinh nghiệm, đội ngũ kiến trúc sư giỏi thường có mức giá cao hơn. “Tiền nào của nấy”, bạn sẽ nhận được chất lượng dịch vụ tốt hơn, bản vẽ thiết kế chuyên nghiệp, đảm bảo tính thẩm mỹ và kỹ thuật.
Vì vậy, không phải cứ báo giá rẻ là tốt mà bạn cần cân nhắc đến chất lượng của bộ hồ sơ thiết kế mình nhận được.
Gói thiết kế bạn lựa chọn
Các công ty thiết kế thường cung cấp nhiều gói dịch vụ khác nhau:
- Thiết kế kiến trúc: Bao gồm bản vẽ mặt bằng, phối cảnh 3D, chi tiết kỹ thuật phần thô.
- Thiết kế nội thất: Bao gồm bản vẽ bố trí nội thất, phối cảnh 3D, chi tiết thi công nội thất.
- Thiết kế trọn gói: Bao gồm cả thiết kế kiến trúc và nội thất.
Tùy theo nhu cầu và ngân sách, bạn có thể lựa chọn gói thiết kế phù hợp. Gói thiết kế trọn gói thường có giá cao hơn nhưng sẽ tiện lợi và tiết kiệm thời gian hơn.
Đơn giá thiết kế nhà phố tại Đà Nẵng của Biscons
Giá thiết kế nhà phố tại Đà Nẵng được tính dựa trên nhiều yếu tố như đã đề cập ở phần trước. Dưới đây là bảng giá tham khảo, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí thiết kế. Lưu ý rằng đây chỉ là mức giá trung bình, giá thực tế có thể thay đổi tùy theo từng đơn vị thiết kế và yêu cầu cụ thể của dự án.

Gói 1: Thiết kế Kiến trúc nhà phố
Các hạng mục bao gồm:
- Bộ hồ sơ xin cấp phép xây dựng
- Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Bộ hồ sơ kết cấu thi công
- Bộ hồ sơ thiết kế điện nước ME
- Phối cảnh 3D ngoại thất
- Tư vấn về phong thủy
Giá từ 220.000 – 250.000 VNĐ/m2
Gói 2: Thiết kế Nội thất
Các hạng mục bao gồm:
- Phối cảnh 3D nội thất
- Bản vẽ mặt đứng diện tường
- Bản vẽ chi tiết đồ đạc nội thất
- Bản vẽ KT điện nước liên quan
- Tư vấn phong thủy
Giá từ 230.000 – 270.000 VNĐ/m2
Gói 3: Thiết kế trọn gói bao gồm kiến trúc và nội thất
- Bộ hồ sơ xin cấp phép xây dựng
- Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Bộ hồ sơ kết cấu thi công
- Bộ hồ sơ thiết kế điện nước ME
- Phối cảnh 3D ngoại thất
- Phối cảnh 3D nội thất
- Tư vấn về phong thủy
- 1 Bộ hồ sơ triển khai TC nội thất
- Hỗ trợ giám sát thi công
Giá từ 450.000 – 500.000 VNĐ/m2
Báo giá thiết kế nhà trọn gói sẽ thay đổi tùy thuộc vào một số mặt tiền, diện tích mặt sàn, phong cách thiết kế. Nếu tổng diện tích thiết kế <150m2 thì đơn giá thiết kế kiến trúc là 35.000.000Đ, đơn giá thiết kế nội thất là 35.000.000 và đơn giá thiết kế trọn gói là 70.000.000.
Để được tư vấn chi tiết, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline: 0847466868
Quy trình thiết kế nhà phố tại Đà Nẵng của Biscons
Với nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế và thi công nhà phố, Biscons đã xây dựng một quy trình làm việc chuyên nghiệp và tối ưu nhằm đem lại hiệu quả tốt nhất cho khách hàng.

Giai đoạn 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ
- Khách hàng liên hệ với Biscons qua điện thoại, email hoặc đến trực tiếp văn phòng.
- Kiến trúc sư của Biscons sẽ tiếp nhận yêu cầu, tư vấn sơ bộ về phong cách thiết kế, giải pháp không gian, vật liệu,…
- Hai bên trao đổi để thống nhất phương án thiết kế ban đầu và các yêu cầu cụ thể của dự án (diện tích, số tầng, phong cách, ngân sách…).
Giai đoạn 2: Ký kết hợp đồng thiết kế
- Sau khi thống nhất các điều khoản, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế.
- Khách hàng thanh toán phí thiết kế theo hợp đồng.
Giai đoạn 3: Khảo sát hiện trạng và lên phương án thiết kế
- Kiến trúc sư của Biscons sẽ đến khảo sát thực tế khu đất (nếu có) để nắm bắt hiện trạng, địa hình, hướng gió, …
- Lên ý tưởng thiết kế sơ bộ (concept) bao gồm mặt bằng công năng, phối cảnh 3D ngoại thất.
- Trình bày và trao đổi với khách hàng để chỉnh sửa, bổ sung cho đến khi thống nhất được phương án thiết kế cuối cùng.
Giai đoạn 4: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế kỹ thuật
- Triển khai bản vẽ kỹ thuật chi tiết bao gồm:
- Bản vẽ kiến trúc: mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, chi tiết cửa,…
- Bản vẽ kết cấu: móng, cột, dầm, sàn,…
- Bản vẽ điện nước: hệ thống chiếu sáng, cấp thoát nước,…
- Hoàn thiện phối cảnh 3D nội thất (nếu có).
Giai đoạn 5: Bàn giao hồ sơ và nghiệm thu
- Biscons bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế cho khách hàng.
- Khách hàng kiểm tra, nghiệm thu và thanh toán phần phí còn lại (nếu có).
Giai đoạn 6: Hỗ trợ thi công (đối với gói trọn gói)
Biscons sẽ hỗ trợ giám sát thi công, đảm bảo công trình được xây dựng đúng theo bản vẽ thiết kế của chúng tôi.
Vì sao có nhiều đơn vị báo giá thiết kế nhà phố tại Đà Nẵng rất rẻ
Bạn nhận thấy có sự chênh lệch lớn về giá thiết kế nhà phố tại Đà Nẵng. Có những đơn vị báo giá rất rẻ, thậm chí thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung. Vậy đâu là lý do cho sự khác biệt này?
Dưới đây là một số nguyên nhân phổ biến khiến nhiều đơn vị thiết kế nhà phố tại Đà Nẵng đưa ra mức giá rất rẻ:
- Thiếu kinh nghiệm và sự uy tín: Các đơn vị mới thành lập, ít kinh nghiệm, chưa có nhiều dự án thực tế thường đưa ra mức giá thấp để thu hút khách hàng. Họ có thể chưa đầu tư đủ vào đội ngũ kiến trúc sư, công nghệ thiết kế, dẫn đến chất lượng bản vẽ chưa cao.
- Cạnh tranh gay gắt trên thị trường: Thị trường thiết kế xây dựng tại Đà Nẵng rất sôi động với sự tham gia của nhiều đơn vị. Để cạnh tranh, một số đơn vị chấp nhận hạ giá thành, thậm chí là “cắt giảm” một số hạng mục trong hồ sơ thiết kế.
- Sử dụng mẫu thiết kế có sẵn: Một số đơn vị sử dụng lại các mẫu thiết kế có sẵn, chỉ cần chỉnh sửa một số chi tiết nhỏ để phù hợp với yêu cầu của khách hàng. Cách làm này giúp tiết kiệm thời gian, công sức thiết kế, từ đó giảm giá thành. Tuy nhiên, ngôi nhà của bạn sẽ không có sự độc đáo, cá tính riêng.
- “Ẩn” đi một số chi phí, báo giá không rõ ràng: Một số đơn vị báo giá thiết kế rất rẻ ban đầu, nhưng sau đó phát sinh thêm nhiều chi phí khác trong quá trình thực hiện. Khách hàng cần lưu ý và yêu cầu đơn vị thiết kế ghi rõ ràng, chi tiết các hạng mục trong hợp đồng để tránh tranh chấp sau này.
- Hỗ trợ khách hàng hạn chế: Đơn vị báo giá rẻ có thể hạn chế về dịch vụ hỗ trợ khách hàng, thời gian bảo hành, bảo trì.
Để sở hữu ngôi nhà ưng ý, đảm bảo chất lượng và an toàn, đồng thời tránh được những rủi ro phát sinh không đáng có thì việc lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp là điều rất quan trọng.
Biscons là một trong những đơn vị thiết kế kiến trúc và nội thất uy tín tại Đà Nẵng, được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn. Chúng tôi đã thực hiện thiết kế thi công trọn gói rất nhiều nhà phố, biệt thự tại Đà Nẵng và đều nhận được khách hàng đánh giá rất cao. Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, tâm huyết và được đào tạo bài bản sẽ giúp bạn có được không gian sống ưng ý.
Trên đây là báo giá thiết kế nhà phố tại Đà Nẵng của Biscons và những thông tin liên quan. Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết.
Thông tin liên hệ:
- Miền Bắc: Toà B1, Roman Plaza, P. Tố Hữu, Đai Mễ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Miền Nam: 85 Cách Mạng Tháng Tám, Tòa Twins Tower, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. HCM
- Miền Trung: 62 Xuân Thủy, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
- Hotline: 0847466868
- Email: biscons.jsc@gmail.com
- Website: https://kientrucbiscons.vn
- Facebook: https://www.facebook.com/BISCONSVN