Với không gian phố thị chật hẹp, việc xây dựng biệt thự với khuôn viên rộng là điều tương đối khó khăn. Tuy nhiên, các căn biệt thự phố vẫn là sự lựa chọn của nhiều chủ đầu tư với những đặc điểm riêng. Hãy cùng BISCONS khám phá những mẫu thiết kế biệt thự phố đẹp, tiện nghi và sang trọng đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhé.
Mục lục
Biệt thự phố là gì?
Biệt thự phố là những loại hình nhà ở hiện đại được xây dựng tại nội đô của các thành phố lớn. Nhằm tạo thêm diện tích sử dụng, biệt thự nhà phố thường có thiết kế nhiều tầng. Bởi vậy, với diện tích đất không quá lớn nhưng những căn biệt thự phố vẫn đảm bảo có đầy đủ công năng, sự tiện nghi và không kém phần sang trọng.
Bên cạnh đó, do sự hạn chế về không gian đất mà các khu tiểu cảnh, sân vườn thường rất ít xuất hiện ở biệt thự phố. Đa phần diện tích đất sẽ được sử dụng để xây dựng khối nhà.
Có thể nói, biệt thự phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ống hiện đại và biệt thự để tối ưu công năng sử dụng trên diện tích đất không lớn tại thành thị.
Đặc điểm của biệt thự phố
Xây dựng trên các khu đất không quá lớn
Việc sở hữu một khu đất lớn tại các đô thị là điều ít gặp. Đại đa số những căn biệt thự phố được xây dựng trên khu đất có diện tích từ 70 – 200m2. Do đó, cần phải tính toán và bố trí các phòng chức năng hợp lý để đảm bảo sự thuận lợi trong quá trình sinh hoạt hàng ngày.
Biệt thự phố có nhiều tầng
Rõ ràng, với diện tích sàn không lớn thì cách hoàn hảo nhất để tăng diện tích sử dụng là tăng số tầng xây dựng. Hiện nay, biệt thự phố thường được xây dựng có tối thiểu từ 3 tầng trở lên, phổ biến nhất là 4 tầng và 5 tầng. Nhờ đó, tổng diện tích mặt sàn tăng lên đáng kể và thuận tiện để bố trí các phòng chức năng hợp lý hơn.
Bố trí cảnh quan xanh hợp lý
Khác với biệt thự vườn với khoảng sân vườn, hồ bơi, tiểu cảnh lớn thì những căn biệt thự phố lại không được như vậy. Trên diện tích đất không lớn thì thật khó để bố trí sân vườn.
Tuy nhiên, các không gian xanh vẫn xuất hiện khá nhiều trong các căn biệt thự phố với những cách bố trí hợp lý các chậu cây cảnh từ kiến trúc sư. Cây xanh thường được bố trí ở ban công, sân thượng để tăng khoảng xanh cho ngôi nhà. Những giếng trời cũng được sử dụng nhiều hơn trong thiết kế biệt thự và nhà phố hiện nay để lấy ánh sáng tự nhiên. Từ đó, các thành viên trong gia đình luôn có được không gian sống gần gũi với thiên nhiên hơn.
Có những tiện ích công nghệ cao
Những căn biệt thự phố thường sử dụng những công nghệ cao để tăng tính trải nghiệm cho các thành viên trong gia đình. Các công nghệ nhà thông minh cũng ngày càng được ưa chuộng tại biệt thự nhà phố.
Vì sao biệt thự phố trở nên phổ biến?
Theo thống kê năm 2023, cư dân sinh sống tại các đô thị của nước ta chiếm đến 38.1%. Bởi vậy, nhu cầu về nhà ở rất lớn trong khi diện tích đất không nhiều. Trong những năm gần đây, biệt thự nhà phố mọc lên như nấm với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau. Vậy tại sao biệt thự lại được ưa chuộng tại các thành phố hiện nay?
Đó là sự phù hợp về cách xây dựng, bố trí công năng và cả chi phí. Biệt thự phố có những ưu điểm nổi bật và sự hợp lý khi xây dựng trong nội thành:
- Có nhiều phong cách thiết kế: Chủ đầu tư có thể lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp với mong muốn của bản thân. Phong cách hiện đại và tân cổ điển vẫn là sự lựa chọn của đại đa số khách hàng của BISCONS. Bên cạnh đó, phong cách kiến trúc cũng thường được thiết kế đồng nhất với cảnh quan của khu vực phố thị xung quanh.
- Mặt bằng công năng thoải mái trên diện tích đất không lớn: Biệt thự nhà phố vẫn có đầy đủ các phòng chức năng chính đó là phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung,… được bố trí hợp lý mặc dù diện tích xây dựng không lớn.
- Kiến trúc mở tươi sáng: Đại đa số các căn biệt thự mặt phố đều đảm bảo được một mặt hướng sáng tự nhiên. Ngoài ra, nhà phố được quy hoạch tốt có thể đáp ứng từ 2 đến 4 mặt tiền hướng ánh sáng mặt trời. Việc này giúp không gian thoáng đãng hơn, hạn chế sự hình thành nấm mốc.
- Chi phí xây dựng hợp lý: Biệt thự phố thường có chi phí xây dựng thấp hơn so với biệt thự nhà vườn. Do hạn chế về quỹ đất nên không có cảnh quan rộng, mà chỉ tập trung vào mật độ xây dựng phục vụ cho không gian sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
Với những ưu điểm trên thì biệt thự phố là sự lựa chọn lý tưởng cho những gia đình ở nội thành.
Mẫu biệt thự phố đẹp hiện đại
Mặc dù diện tích xây dựng không lớn nhưng nếu được bố trí hợp lý, những căn biệt thự nhà phố mà các kiến trúc sư của BISCONS thiết kế luôn có được những không gian xanh tươi mát không kém gì nhà vườn.
Dưới đây là Top những mẫu thiết kế biệt thự phố được nhiều chủ đầu tư lựa chọn xây dựng trong những năm qua.
KOI HOUSE – Biệt thự phố 4 tầng hiện đại
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Anh Đức
- Địa chỉ: Ecopark, Hưng Yên
- Tổng diện tích sàn: 460m2
- Chi tiết dự án: https://kientrucbiscons.vn/du-an/thiet-ke-nha-pho-koi-house/
Nằm trong khu đô thị đáng sống nhất miền Bắc với rất nhiều không gian xanh, KOI HOUSE mang màu sắc trung tính gần gũi, gần gũi mà vẫn hiện đại, tiện nghi.
Bố cục hiện đại tối giản với nhiều hình khối bất đối xứng được sắp xếp vô cùng khéo léo, khiến căn biệt thự trở nên nổi bật. Đây cũng là nét chấm phá sáng tạo đặc biệt, nâng tầm vẻ ngoài căn nhà thêm đẳng cấp và thời thượng.
Phong cách thiết kế hiện đại cũng giúp căn biệt thự tối ưu hoá được công năng sử dụng, tận dụng tối đa diện tích xây dựng và mang đến không gian sống tiện nghi, thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
THU HOUSE – Biệt thự nhà phố 3 tầng
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Anh Thu
- Địa chỉ: Hải Phòng
- Tổng diện tích sàn: 250m2
- Chi tiết dự án: https://kientrucbiscons.vn/du-an/nha-pho-hien-dai-250m2-hai-phong/
Vẫn là phong cách kiến trúc hiện đại thường thấy của những căn nhà phố, THU HOUSE sử dụng màu sắc nổi bật với sự kết hợp giữa màu cam và trắng. Hình khối mạnh mẽ kết hợp cùng ban công kính. Nhiều khoảng xanh trong và ngoài biệt thự được kiến trúc sư của BISCONS bố trí hợp lý sẽ là nguồn không khí trong lành giúp các thành viên trong gia đình luôn cảm thấy thoải mái. Nội thất hiện đại đơn giản nhưng vô cùng sang trọng.
Biệt thự phố hiện đại kết hợp mái Nhật
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Anh Đông
- Địa chỉ: Bình Dương
- Diện tích: 170m2
- Chi tiết dự án: https://kientrucbiscons.vn/du-an/nha-pho-hien-dai-170m2/
Một thiết kế hiện đại, tính thẩm mỹ cao không bị lỗi thời. Hệ mái Nhật kết hợp với phong cách hiện đại cũng là xu hướng trong thiết kế biệt thự hiện nay. Màu sắc tối giản với 3 gam màu chính là trắng, ghi và nâu vô cùng tinh tế và sang trọng.
Biệt thự có 3 tầng với sàn 170m2 khá rộng rãi và thoải mái để bố trí các phòng chức năng. Thêm vào đó, các ô cửa kính lớn tạo cảm giác không gian sống được mở rộng hơn, ánh sáng tự nhiên ngập tràn trong đem lại nguồn sinh khí cho toàn bộ ngôi nhà.
CHILL HOUSE
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Anh Hưng
- Địa chỉ: Bắc Ninh
- Diện tích: 350m2
- Chi tiết dựa án: https://kientrucbiscons.vn/du-an/thiet-ke-biet-thu-chill-house/
CHILL HOUSE với thiết kế các hình khối bê tông mạnh mẽ xen kẽ khoảng thoáng của cửa kính giúp gia chủ dễ dàng quan sát bên ngoài. Đây cũng là mong muốn của chủ đầu tư khi chia sẻ với kiến trúc sư của BISCONS. Chill House là mẫu biệt thự phố dành cho những người có lối sống phóng khoáng, yêu thiên nhiên và thích những điều giản đơn.
Trang Trang House – Biệt thự nhà phố 5 tầng hiện đại
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Chị Trang
- Địa chỉ: Hải Phòng
- Diện tích: 300m2
- Chi tiết dự án: https://kientrucbiscons.vn/du-an/nha-pho-hien-dai-trang-trangs-house/
Vẻ đẹp Trang Trang’s House đến từ sự đơn giản, hiện đại và phóng khoáng. Mặt trước biệt thự có khá nhiều cửa kính, đón được tối đa nguồn ánh sáng và gió tự nhiên. Nhờ đó, không gian bên trong căn nhà phố luôn thông thoáng và tiết kiệm năng lượng. Nội thất của biệt thự với vẻ xa hoa, lộng lẫy khiến bất cứ ai bước vào cũng phải đắm chìm.
Biệt thự nhà phố với phong cách kiến trúc hiện đại vẫn là sự lựa chọn của đại đa số các chủ đầu tư. Chúng vừa tối ưu diện tích đất vốn dĩ đã không quá rộng, dễ dàng bố trí phòng chức năng và đặc biệt chi phí vô cùng hợp lý. Nếu bạn yêu thích những mẫu biệt thự phố của BISCONS thì hãy liên hệ ngay hotline 0847466868 để được tư vấn nhé!
Chi phí xây dựng biệt thự phố là bao nhiêu?
Để hoàn thiện một căn biệt thự phố thì bạn sẽ phải tính đến khá nhiều loại chi phí khác nhau, có thể kể đến đó là:
- Chi phí thiết kế biệt thự bao gồm kết cấu, kiến trúc và nội thất
- Chi phí mua vật liệu
- Chi phí thi công kiến trúc
- Chi phí hoàn thiện nội thất
- Chi phí thuê giám sát thi công
- Chi phí nhân công xây dựng
Đặc biệt, các khoản chi phí này sẽ biến động tùy từng thời điểm và thay đổi theo vị trí địa lý. Với những căn biệt thự phố thì sẽ có thêm phần khó khăn về việc vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng nên chi phí sẽ cao hơn so với xây dựng ở khu vực khác.
Nếu bạn không có nhiều chuyên môn về xây dựng thì việc tính toán các chi phí sẽ không hề dễ dàng. Trong trường hợp này thì lựa chọn phương án thuê đơn vị thiết kế và thi công trọn gói uy tín là sự lựa chọn lý tưởng nhất. Bạn sẽ không phải vất vả sớm hôm đi tìm đơn vị thi công, chi phí được dự toán gần sát với xây dựng thực tế.
Hiện nay, BISCONS đang cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự trọn gói theo yêu cầu của khách hàng với mức giá vô cùng hợp lý. Mức giá xây dựng một biệt thự theo phong cách hiện đại hoặc tân cổ điển trong các tỉnh và thành phố nhỏ khoảng từ 7 đến 9 triệu đồng/m2 sàn. Nếu xây dựng ở các đô thị lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng,… mức giá thường dao động từ 8 đến 9,5 triệu đồng/m2 sàn.
Tham khảo: Chuẩn bị xây nhà cần những gì? Thế nào là một kế hoạch xây dựng
Để được tư vấn và báo giá chính xác nhất, bạn hãy liên hệ hotline 0847466868.
Lưu ý khi xây dựng biệt thự phố
Xây nhà là chuyện cả đời, hơn nữa xây dựng những căn biệt thự còn có quy mô lớn hơn nhiều so với nhà ở thông thường. Bởi vậy, để xây dựng được những căn biệt thự nhà phố ưng ý thì bạn không thể bỏ qua những lưu ý sau:
- Xác định được quy mô, số tầng và số lượng các phòng chức năng của biệt thự.
- Xác định phong cách kiến trúc mình mong muốn sở hữu. Bạn hãy cân nhắc tham khảo ý kiến của các thành viên trong gia đình để lựa chọn phong cách kiến trúc và cách bày trí phòng riêng của mỗi người.
- Xác định được ngân sách tối đa có thể chi để hoàn thiện biệt thự phố.
Sau khi xác định được những yếu tố nêu trên, bước tiếp theo là lựa chọn một đơn vị thiết kế và thi công uy tín, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng biệt thự phố hiện đại. Với sự chuyên nghiệp, chắc chắn bạn sẽ nhận được sự tư vấn tận tình và tốt nhất với mong muốn của bạn.
Tham khảo: Quy trình xây nhà từ móng đến mái | Cẩm nang xây nhà
Với nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế và thi công biệt thự nói chung và nhà phố nói riêng, BISCONS đã nhận được rất nhiều sự tin tưởng từ quý khách hàng trên khắp cả nước. Đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và tận tâm sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề từ khâu thiết kế đến thi công hoàn thiện và bàn giao công trình.
Thông tin liên hệ:
- Miền Bắc: Toà B1, Roman Plaza, P. Tố Hữu, Đai Mễ, Nam Từ Liêm, Hà Nội (Google Maps)
- Miền Nam: 85 Cách Mạng Tháng Tám, Tòa Twins Tower, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. HCM
- Miền Trung: 62 Xuân Thủy, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
- Hotline: 0847466868
- Email: biscons.jsc@gmail.com
- Website: https://kientrucbiscons.vn
Tôi là Bùi Trường An, Founder – CEO BISCONS JSC – hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công các công trình biệt thự hiện đại trên phạm vi toàn quốc, đặc biệt là một trong những đơn vị dẫn đầu phân khúc biệt thự hiện đại, villa nghỉ dưỡng, với phong cách thiết kế xanh, hòa nhập và thân thiện thiên nhiên.
