Hiện nay , kinh tế phát triển , nhu cầu xây dựng ngày càng tăng . Có rất nhiều gia chủ đang tìm hiểu quá trình xây nhà từ móng đến mái . Vậy quy trình xây nhà từ móng đến mái bao gồm các bước nào ? Lựa chọn dịch vụ thi công , hình thức phù hợp , tiếp kiệm nhất cho ngôi nhà của bạn.
Quy trình chuẩn bị trước khi xây dựng nhà từ móng đến mái
- Lựa chọn nền đất : Lựa chọn đất , điện tích phù hợp , đặc biệt là vị trí đẹp phong thủy để xây nhà . Để tránh những tác động xấu ảnh hưởng đến vận may của gia chủ nên tránh đường đâm thẳng vào gian giữa nhà , tránh cột nhà , cột điện hàng xóm chĩa vào giữa , chọn diện tích phù hợp cho ô tô lùi vào , chọn hướng nhà sao cho hợp mệnh .
- Ước tính quy mô xây dựng : Gia chủ cần xem xét kỹ lưỡng số lượng tầng , phòng ở , kinh phí để xây dựng cho đủ và phù hợp nhu cầu sử dụng
- Chuẩn bị giấy tờ pháp lý : Gia chủ cần chuẩn bị thủ tục cấp phép xây dựng trên vị trí đất cần xây nhà
- Dự trù tài chính kinh tế : Bóc tách , liệt kê các khoản thanh toán , dự trù thêm 20-30% tổng số tiền dự trù thanh toán trước đó .
- Xem xét , chọn lựa thời gian xây nhà : Để thuận tiện cho đội ngũ thi công nên chọn những ngày tháng nắng ráo ,nên làm nhà hoàn thiện trong 1 năm tránh dây dưa sang 2 năm .
- Tìm hiểu , xem phong thủy hợp để bàn bạc đội ngũ thiết kế : Tìm kiếm những thầy phong thủy uy tín , để xem hướng nhà hợp bản mệnh giúp gia chủ thu hút tài lộc , sức khỏe .
- Tìm kiếm , thuê đội ngũ thiết kế , tư vấn : Việc thuê người thiết kế , tư vấn sẽ giúp gia chủ tiếp kiệm thời gian , công sức sáng tạo mà vãn có thể xem được bản vẽ dựng nhà hoàn thiện dễ hình dung
- Khảo sát địa chất , chuẩn bị mặt bằng : phá dỡ nhà cũ hoặc dọn dẹp đất cỏ , làm lán tạm bợ cho đội ngũ thi công nghỉ ngơi ,.
- Lựa chọn nhà thầu , tư vấn thiết kế , ký kết hợp đồng bắt đầu thi công : Lựa chọn hợp tác các nhà thầu nguyên liệu vật tư xây dựng. theo dõi quan sát , kiểm tra sau khi kí hợp đồng với các bên
Tham khảo: Quy chuẩn về cách tính diện tích sàn sử dụng và sàn xây dựng
Quy trình xây nhà từ móng đến mái nhà
Đây sẽ là một trong các bước quan trọng để có ngôi nhà đẹp , vững chắc . Nó là bộ khung xương của công trình quyết định sự bền đẹp , vững vàng . Cột nhà , dầm nhà , bản sàn , tường nhà , cầu thang là thành phần chính cấu kết nên ngôi nhà.
Bước 1 : Đào , đổ móng nhà
Hiện nay có 4 loại móng cơ bàn : móng cọc , móng băng , móng đơn , móng bè mỗi loại sẽ phù hợp với cách thức , quy trình khác nhau
- Móng đơn : được sử dụng trong các công trình nhỏ lẻ , có chi phí thấp nhất so với các móng khác
- Móng cọc : Đây là loại móng nhiều gia chủ tin dùng , sử dụng nhiều nhất . Nó phù hợp hợp với công trình lớn , nền đất yếu
- Móng băng : Loại móng nông , thiết kế nối các điểm cọc với nhau tạo độ chịu lực lớn.
- Móng bè : Sử dụng trên nền đất yếu , có tầng hẫm , hồ nước , bồn chứa … Thường được sử dụng ở các công trình cao tầng , độ chịu lực cao .
Bước 2: Sau khi đào móng , lựa chọn móng cho phù hợp thì sẽ làm các đường ống thoát nước , các hạng mục ngầm .
Bước 3 : Thi công khung ngôi nhà
Sau khi móng kiên cố , các hố lữu trữ nước đã hoàn thiện sẽ tiến hành xây dựng cột , làm tường .
- Xác định vị trí dựng cột phù hợp , xác định chiều dài , mẫu mã cần làm
- Xây dựng tường nhà bao quanh , phân chia phòng vị trí như bản vẽ đã thiết kế
Tham khảo: Bản vẽ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công kiến trúc của Biscons có gì?
Một số lưu ý nhỏ khi tiến hành bước 3
- Lựa chọn vật liệu đúng với bản vẽ từ số lượng , kích thước , chủng loại , mẫu mã
- Quá trình cắt cốt pha đảm bảo an toàn , chất lượng
- Bê tông , cốt thép được cắt đúng kích thước , pha đúng tỷ lệ , độ kết dính của bê bông
- Các bức tường xây thẳng tắp , kiên cố , không lệch , không đổ trước sau
Bước 4 :Thiết kế , lắp đặt các hệ thống điện nước phù hợp , tiện ích cho gia chủ sử dụng
Bước 5 : Xây dựng , thi công mái nhà
- Không nên xây mái nhà đổ về hướng miếu , chùa , đền thờ , đình làng sẽ ảnh hưởng đến vận may cũng như sức khỏe của thành viên trong gia đình .
- Chọn màu gạch mái phù hợp với mệnh của gia chủ
- Lựa chọn hướng mái theo phong thủy giúp gia chủ thu nhiều tài lộc , vận may
Hoàn thiện , nghiệm thu công trình xây nhà từ móng đến mái nhà
Hoàn thiện được coi là bước cuối cùng của quá trình xây dựng ngôi nhà . Nó mất rất nhiều công sức , thời gian , tác động trực tiếp đến thẩm mỹ của ngôi nhà . Bước hoàn thiện đòi hỏi tỷ mỷ , cẩn thận , tính sáng tạo , tay nghề kinh nghiệm cao .Hoàn thiện bao gồm những bước cơ bản :
- Kỹ thuật trái xi măng trên tường , trần nhà đòi hỏi độ bám dính , mượt mà , thẳng tắp
- Nền nhà , cửa thoáng khí , cầu thang
- Làm chống thấm , sơn màu nội , ngoại thất
- Lắp đặt hệ thống nhà vệ sinh , điện nước , nội thất , ban công, ….
- Thi công làm khóa cửa
- Dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ , nghiệm thu bàn giao công trình xây dựng
Trên đây là toàn bộ quá trình xây nhà từ móng đến mái nhà. Biscons hy vọng bài viết có thể giúp chủ đầu tư nắm chắc và sẵn sàng xây dựng nhà ở của mình.
Thông tin liên hệ:
- Miền Bắc: Toà B1, Roman Plaza, P. Tố Hữu, Đai Mễ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Miền Nam: 85 Cách Mạng Tháng Tám, Tòa Twins Tower, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. HCM
- Miền Trung: 62 Xuân Thủy, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
- Hotline: 0847466868
- Email: biscons.jsc@gmail.com
- Website: https://kientrucbiscons.vn
Tôi là Bùi Trường An, Founder – CEO BISCONS JSC – hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công các công trình biệt thự hiện đại trên phạm vi toàn quốc, đặc biệt là một trong những đơn vị dẫn đầu phân khúc biệt thự hiện đại, villa nghỉ dưỡng, với phong cách thiết kế xanh, hòa nhập và thân thiện thiên nhiên.
