Chỗ để xe luôn là vấn đề nhức nhối, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM. Bởi vậy, không khó hiểu khi xây biệt thự có hầm để xe đang là xu hướng thịnh hành hiện nay. Việc sở hữu một căn biệt thự có hầm gửi xe không chỉ là niềm tự hào về tài sản, mà còn là sự khẳng định đẳng cấp của gia chủ. Những lợi ích vượt trội mà hầm gửi xe mang lại đã khiến nó trở thành một trong những yếu tố không thể thiếu trong thiết kế biệt thự hiện đại. Hãy cùng BISCONS khám phá những mẫu biệt thự có hầm gửi xe đẹp và ấn tượng, cũng như những bí quyết thiết kế để tạo nên một không gian sống tuyệt vời cho gia đình bạn.
Mục lục
Xu hướng xây biệt thự có hầm để xe hiện nay
Xu hướng xây dựng biệt thự có hầm để xe đang trở nên ngày càng phổ biến trong kiến trúc nhà ở hiện đại tại Việt Nam, đặc biệt tại các đô thị lớn. Đây không phải là một trào lưu nhất thời mà nó đang phản ánh sự thay đổi trong nhu cầu, phong cách sống của người dân và sự phát triển của nền kinh tế.
Khi sở hữu một hầm gửi xe ngay trong khuôn viên biệt thự giúp đem lại sự tiện lợi và an toàn. Các phương tiện đi lại của gia đình sẽ được bảo vệ khỏi các tác động từ mưa nắng, không lo bị va chạm hay trộm cắp.
Vật liệu xây dựng tiên tiến với khả năng chống thấm, chống ẩm, chống cháy nổ tốt hơn. Điều này đảm bảo tuổi thọ của công trình và sự an toàn cho các phương tiện để trong hầm của biệt thự.
Cũng theo xu hướng của thời đại công nghệ, hầm để xe không chỉ là nơi để xe thuần túy. Các công nghệ an ninh mới luôn được tích hợp đồng bộ với hầm gửi xe. Có thể kể đến như cửa tự động, hệ thống chiếu sáng tự động, hệ thống an ninh chống trộm. Thậm chí, trong một số biệt thự còn sử dụng hệ thống kiểm soát độ ẩm và nhiệt độ cho hầm để xe. Điều này tạo ra những loại hầm để xe thông minh và đa năng.
Ưu điểm và nhược điểm của biệt thự có hầm để xe
Ưu điểm
Có hầm gửi xe trong biệt thự sẽ đem lại cho bạn những ưu điểm nổi bật sau:
- Hầm để xe giúp tối ưu không gian: Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng ở nước ta khiến diện tích đất ngày càng eo hẹp, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Hầm gửi xe là giải pháp giúp giải phóng diện tích trên mặt đất và giúp bạn có thêm không gian để bố trí những tiện ích khác cho căn biệt thự của mình.
- Bảo vệ tài sản của gia đình: Xe máy, ô tô là những tài sản có giá trị không nhỏ. Bởi vậy, để xe trong hầm sẽ giúp bảo vệ xe khỏi trộm cắp, va chạm hay những tác động tiêu cực từ thời tiết. Từ đó, cũng góp phần tăng tuổi thọ của các phương tiện đi lại.
- Mang lại sự tiện nghi, nâng cao chất lượng cuộc sống: Việc sở hữu một hầm để xe ngay trong khuôn viên biệt thự mang lại sự tiện nghi, an toàn và riêng tư cho gia đình bạn khi không phải di chuyển đi xa để lấy xe. Bạn cũng không cần phải lo lắng về chỗ gửi xe và các chi phí đi kèm.
- Đa năng: Bên cạnh công dụng để xe, gia chủ có thể tận dụng hầm để làm kho chứa đồ, phòng tập gym, phòng chiếu phim,…
Nhược điểm
- Chi phí xây dựng cao: Phần chi phí để xây dựng hầm để xe tương đối cao so với các công trình dân dụng thông thường do các yêu cầu về kỹ thuật, phương án thi công và vật liệu sử dụng. Bởi vậy, chủ đầu tư cần phải có khả năng tài chính tốt mới có thể xây dựng biệt thự có hầm để xe.
- Thi công phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật cao: Việc thiết kế hầm để xe trong biệt thự đòi hỏi kỹ sư có trình độ kỹ thuật cao để đảm bảo các yếu tố về độ bền, chống thấm, thông gió và sự an toàn. Bên cạnh đó, trong trường hợp xảy ra sự cố thì việc sửa chữa cũng khá phức tạp và tốn kém.
- Một số hạn chế về diện tích xây dựng trên mặt đất: Phần lối đi vào hầm để xe sẽ chiếm một phần diện tích của biệt thự và có thể ảnh hưởng đến những không gian khác. Bởi vậy, diện tích mặt tiền của biệt thự cần đủ lớn thì mới có thể xây dựng thêm phần hầm để xe.
Việc quyết định có nên xây dựng biệt thự có hầm để xe hay không còn phụ thuộc vào nhu cầu, khả năng tài chính và sở thích của gia chủ. Bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng những ưu nhược điểm để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất. Nếu được thiết kế và thi công đúng cách, hầm để xe sẽ là một giải pháp tối ưu, mang lại nhiều giá trị cho không gian sống của bạn và người thân trong gia đình.
Tham khảo:
Mẫu biệt thự có hầm để xe đẹp, tiện nghi
Mẫu biệt thự hiện đại có hầm gửi xe
Biệt thự phong cách hiện đại lược bỏ những chi tiết rườm rà, hướng đến sự đơn giản, tiện nghi và đề cao công năng sử dụng. Những đường nét kiến trúc có sự khỏe khoắn và phóng khoáng với những không gian mở kết hợp cùng ô kính lớn nên rất được những người trẻ yêu thích. Thiết kế tầng hầm để xe của biệt thự hiện đại cũng tuân thủ theo những nguyên tắc đề cao sự đơn giản, tối ưu công năng để tạo nên một tổng thể nhất quán.
Với xu hướng hiện đại, các hầm để xe được tích hợp nhiều công nghệ để đem đến sự tiện nghi tối đa cho gia chủ trong quá trình sinh sống tại đây. Từ hệ thống chiếu sáng, an ninh, thông gió đều được áp dụng công nghệ mới nhất, khả năng tự động hóa cao.
Mẫu biệt thự có hầm xe phong cách tân cổ điển
Nhắc đến phong cách kiến trúc tân cổ điển thì thì chúng ta luôn nhớ đến sự kết hợp hài hóa giữa phong cách hiện đại, tiện nghi và nét cổ kính của phong cách cổ điển. Các chi tiết hoa văn được sử dụng hợp lý, không quá nhiều tạo nên sự thanh thoát cho tổng thể biệt thự. Phong cách tân cổ điển mang đến cho công trình vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp, thể hiện sự quý phái và tinh tế của gia chủ. Biệt thự tân cổ điển có hầm gửi xe càng khẳng định đẳng cấp của gia chủ, đem đến sự tiện nghi cho không gian sống.
Bạn có thể tham khảo một số mẫu biệt thự tân cổ điển với tầng hầm để xe sau:
Thiết kế và bố trí hầm để xe tối ưu cho biệt thự
Để đảm bảo an toàn và tiện dụng cho hầm để xe, bạn cần thiết kế và bố trí theo những nguyên tắc cơ bản sau.
Các thông số kỹ thuật cơ bản của hầm để xe biệt thự
- Chiều cao của hầm: Chiều cao tối thiểu của tầng hầm và lối ra vào là 2.2m. Đây là mức tối thiểu để các loại xe ra vào được thuận tiện.
- Chiều sâu của tầng hầm: Theo quy định, chiều sâu của tầng hầm phải từ 1,5m trở lên, còn với bán hầm là khoảng 1,5m trở lại để giúp đảm bảo độ thông khí và ánh sáng thoải mái và thoáng đãng.
- Độ dốc của hầm: Theo quy định của Bộ Xây dựng, độ dốc tầng hầm an toàn cần đảm bảo không vượt quá 15 – 20% so với chiều sâu của hầm. Ví dụ, tầng hầm để xe của biệt thự có chiều sâu 1m thì chiều dài tối thiểu của dốc hầm là 6m.
- Độ rộng của tầng hầm: Độ rộng tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của gia chủ nhưng cần đảm bảo kích thước của mỗi vị trí đỗ xe ô tô là 2.5m x 5m.
Vị trí đặt hầm đậu xe
Vị trí đặt hầm để xe là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tính tiện lợi, an toàn và thẩm mỹ của biệt thự. Bởi vậy, khi thiết kế thì kiến trúc sư phải đặc biệt lưu ý đến điểm này.
Hầm để xe nên được đặt ở vị trí dễ dàng di chuyển từ cổng chính vào và từ nhà đi ra. Cùng với đó, lối để các thành viên trong gia đình di chuyển từ hầm lên khu vực sinh hoạt cũng phải tiện lợi và tối ưu.
Nên có lối đi riêng cho xe ra vào để tránh ảnh hưởng đến giao thông chung của khu vực và cũng đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình. Hạn chế việc lối ra vào của xe đi qua khu vực sân chơi và sân vườn.
Đặt lối ra vào hầm ở vị trí hợp lý
Các trang bị an toàn trong hầm để xe của biệt thự
Cần thiết kế vị trí đặt các trang bị sao cho tối ưu và tiện lợi nhất.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Trang bị đầy đủ các thiết bị phòng cháy chữa cháy như bình chữa cháy, hệ thống báo cháy tự động, đầu phun nước sprinkler và hệ thống hút khói.
- Hệ thống an ninh và báo động cho hầm gửi xe: Lắp đặt camera giám sát, hệ thống báo động và kiểm soát ra vào bằng thẻ từ hoặc vân tay để đảm bảo an ninh tuyệt đối cho xe cộ và tài sản.
- Ánh sáng trong hầm: Đảm bảo ánh sáng đầy đủ trong hầm để xe, đặc biệt là khu vực lối vào và lối ra, giúp tài xế dễ dàng quan sát và di chuyển.
- Hệ thống thông gió: Thiết kế hệ thống thông gió tốt để đảm bảo không khí trong lành, hạn chế mùi khó chịu. Đây là điều rất quan trọng vì xe cộ sau khi di chuyển về để trong hầm thường phát sinh mùi nên hầm luôn cần được thông thoáng.
- Cửa hầm: Lựa chọn cửa hầm chắc chắn, có khả năng chống trộm và chịu được lực tác động mạnh. Bạn có thể sử dụng những loại cửa tự động để giúp quá trình ra vào hầm được tiện lợi.
Những lưu ý khi xây dựng hầm để xe cho biệt thự
Xây dựng hầm để xe tốn nhiều chi phí và đòi hỏi kỹ thuật cao. Để đưa ra giải pháp thi công tốt nhất và đảm bảo tiến độ công trình thì cần lưu ý những điều sau:
Khảo sát địa chất và thủy văn kỹ càng
Khảo sát địa chất: Đánh giá kỹ lưỡng điều kiện địa chất khu vực xây dựng để xác định độ ổn định của nền đất, khả năng chịu lực và khả năng thấm nước để đưa ra phương án xử lý phù hợp.
Thủy văn: Nghiên cứu mực nước ngầm để có biện pháp chống thấm hiệu quả, tránh tình trạng bị ngập úng hầm để xe.
Biện pháp thi công, đào đất xây dựng tầng hầm biệt thự
Sau quá trình khảo sát và thiết kế, nếu biệt thự nằm trên một vùng đất cứng thì việc xây dựng bức tường xung quanh khu vực này là điều cần thiết. Bức tường này nên bố trí số lượng cọc khoan nhồi và đặt ở khoảng cách phù hợp. Đối với những biệt thự có mặt bằng rộng hoặc trong khu đất mới san lấp thì cần đóng ván ép định hình trước khi bắt đầu công đoạn đào đất.
Xem thêm: Chi phí xây hầm nhà đầy đủ và chi tiết
Biện pháp chống thấm tầng hầm
Tầng hầm nằm thấp hơn so với mặt đất nên dễ bị thấm nước mưa từ ngoài đường vào hay nước rò rỉ từ các tầng phía trên, từ dưới đất do bể chứa và các mạch nước ngầm. Vì thế, khi xây dựng biệt thự có hầm để xe thì gia chủ cần đặc biệt lưu tâm đến việc sử dụng biện pháp chống thấm phù hợp. Tùy vào đặc điểm công trình mà đơn vị thi công sẽ quyết định sử dụng phương pháp chống thấm phù hợp.
- Biện pháp chống thấm chủ động áp dụng cho phần móng công trình bên dưới, bên trên và xung quanh hố nơi đào móng.
- Biện pháp chống thấm bị động (chống thấm ngược): Phương pháp này sẽ tạo ra một rào cản ngăn cách nước tiếp cận với các bức tường trong tầng hầm.
Những lưu ý khác về mặt kỹ thuật
- Đường vào tầng hầm của biệt thự cần phải đặt cách lộ giới tối thiểu 3m.
- Nếu chiều dài ngôi nhà quá hẹp sẽ khó khăn khi xây dựng hầm dốc nên bạn có thể lựa chọn thi công hầm phẳng trên mặt đất.
- Đảm bảo cân đối số tầng và diện tích tầng hầm cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.
Việc thi công một biệt thự có tầng hầm để xe sẽ phức tạp hơn nhiều so với công trình biệt thự thông thường. Bởi vậy, bạn cần tìm hiểu và lựa chọn những đơn vị thiết kế, thi công có uy tín với nhiều kinh nghiệm. BISCONS chính là một trong những sự lựa chọn rất đáng để bạn cân nhắc.
Chúng tôi đã có nhiều năm chuyên thiết kế và thi công trọn gói biệt thự trên khắp cả nước và được hàng nghìn khách hàng tin tưởng. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao, được đào tạo tại các trường đại học hàng đầu về kiến trúc và xây dựng sẽ giúp bạn giải quyết được các vấn đề từ khi lên ý tưởng thiết kế đến lúc hoàn thiện.
Để hiểu rõ hơn về BISCONS, bạn có thể truy cập website hoặc liên hệ đến hotline 0847466868 để được tư vấn miễn phí.
Thông tin liên hệ:
- Miền Bắc: Toà B1, Roman Plaza, P. Tố Hữu, Đai Mễ, Nam Từ Liêm, Hà Nội (Google Maps)
- Miền Nam: 85 Cách Mạng Tháng Tám, Tòa Twins Tower, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. HCM
- Miền Trung: 62 Xuân Thủy, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
- Hotline: 0847466868
- Email: biscons.jsc@gmail.com
- Website: https://kientrucbiscons.vn
Tôi là Bùi Trường An, Founder – CEO BISCONS JSC – hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công các công trình biệt thự hiện đại trên phạm vi toàn quốc, đặc biệt là một trong những đơn vị dẫn đầu phân khúc biệt thự hiện đại, villa nghỉ dưỡng, với phong cách thiết kế xanh, hòa nhập và thân thiện thiên nhiên.
