Trong các giai đoạn thiết kế, thi công của bất kỳ công trình kiến trúc nào thì giai đoạn thiết kế bản vẽ là công đoạn quan trọng đầu tiên mà chủ đầu tư cần quan tâm và thực hiện. Khi thuê các đơn vị thiết kế nhà ở, kiến trúc sư của những đơn vị này sẽ trao đổi và tìm hiểu kỹ lưỡng mong muốn và nhu cầu xây dựng nhà ở của gia chủ để đưa ra các bản thiết kế phù hợp nhất với những kỳ vọng ấy.
Với khoảng thời gian Biscons không ngừng vươn lên và phát triển vừa qua, quý khách hàng của chúng tôi luôn biết đến Công ty Cổ phần Thiết kế và Xây dựng Biscons Việt Nam sở hữu đội ngũ chuyên viên, cán bộ Kiến trúc sư, Kỹ sư lành nghề, luôn làm tốt những nhiệm vụ thiết kế, thi công được giao. Với bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật công trình được đảm bảo đầy đủ và chi tiết nhất. Mỗi khách hàng đều có thể đóng vai như một kỹ sư giám sát theo sát toàn bộ quá trình thi công công trình cũng như nắm được tiến độ công trình của mình.
Dưới đây Biscons xin gửi đến quý khách hàng một số bản vẽ kỹ thuật xây dựng công trình kiến trúc để quý vị có thể hình dung được một bộ hồ sơ gồm những phần nào và mức độ chi tiết ra sao để thợ có thể xây dựng và bản thân chủ đầu tư có thể giám sát được.
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công gồm những gì?
Một số khách hàng khi chưa có cơ hội tiếp xúc với hồ sơ thiết kế lần nào chỉ hình dung một bộ hồ sơ bản vẽ thi công gồm ảnh phối cảnh và các mặt bằng. Đó chỉ là một phần nhỏ trong tập hồ sơ thiết kế. Trên thực tế, một bộ hồ sơ thiết kế nhà ở giống như một tấm bản đồ giúp chúng ta đi đúng với định hướng thiết kế ban đầu, góp phần hoàn thiện quá trình chuẩn bị xây dựng một cách kỹ lưỡng và chi tiết nhất để giai đoạn thi công sau này trở nên đơn giản hơn.
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công gồm nhiều bản vẽ được triển khai trên cơ sở nhiệm vụ thiết kế bao gồm nhiều bản vẽ khác nhau các hạng mục: kiến trúc, kết cấu, điện, nước, quy hoạch sân vườn tiểu cảnh, cổng, hàng rào,…
Dưới đây là một số chi tiết triển khai trong bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc các công trình xây dựng tại Biscons:
Phần kiến trúc:
Danh mục bản vẽ của phần kiến trúc trong các công trình nhà ở bao giờ cũng quy định có các phần:
- Danh mục bản vẽ
- Thông tin công trình
- Phối cảnh công trình
- Ký hiệu bản vẽ
- Các lớp cấu tạo
- Quy cách tường xây
- Quy cách chông thấm
- Mặt bằng tổng thể
- Mặt bằng kiến trúc
- Mặt bằng hàng rào, cổng
- Phối cảnh kiến trúc
- Mặt đứng kiến trúc
- Mặt đứng hàng rào, cổng
- Phối cảnh mặt đứng
- Mặt cắt kiến trúc
- Mặt cắt tường rào, cổng
- Phối cảnh mặt cắt
- Mặt bằng cửa và tường xây
- Mặt bằng lát sàn
- Mặt bằng trần
- Chi tiết cầu thang
- Chi tiết vệ sinh ( không có thiết kế nội thất )
Ngoài ra tùy từng kiểu nhà phố hay nhà vườn cụ thể để có các bản vẽ tương ứng thể hiện được các chi tiết kiến trúc.
Phần kết cấu:
Tại Biscons, các kiến trúc sư thể hiện phần kết cấu qua các bản vẽ liên quan đến:
- Mặt bằng kết cấu móng
- Mặt bằng xây tường móng
- Chi tiết cọc
- Mặt bằng định vị cổ cột
- Chi tiết móng
- Mặt bằng định vị cột tầng 1..
- Chi tiết cột
- Mặt bằng kết cấu sàn tầng 2
- Mặt bằng kết cấu sàn tầng 3
- Mặt bằng kết cấu sàn mái
- Quy cách nối thép dầm, sàn
- Chi tiết dầm
- Thống kê dầm
- Mặt bằng thép sàn tầng 2.3..mái
- Mặt cắt thép sàn
- Thống kê thép sàn
- Chi tiết thép thang tầng 1-2..
- Mặt bằng lanh tô tầng 1-2…
- Chi tiết lanh tô
Ở nội dung ghi chú chung, chủ đầu tư có thể thấy được căn cứ lập hồ sơ, các giải pháp kỹ thuật cùng với các yêu cầu kỹ thuật thi công. Các ghi chú này được áp dụng cho các bản vẽ kết cấu, ngoại trừ các ghi chú riêng của các bản vẽ.
Tùy vào từng loại nền đất mà kỹ sư sẽ có phương án bố trí móng phù hợp với gia đình gia chủ như móng băng, móng đơn, móng bè, móng cọc khoan nhồi,… thể hiện rõ trên bản vẽ mặt bằng kết cấu móng.
Mặt bằng định vị cột thể hiện vị trí các cột, các loại cột sẽ được thiết kế và thi công trong công trình. Nhờ vậy chủ đầu tư dễ dàng thấy được mạng lưới cột chạy trong nhà, cách bố trí các loại cột, độ an toàn chịu lực,… trong vấn đề đảm bảo chất lượng của công trình.
Phần điện:
Bao gồm các bản vẽ cho các phần:
- Mặt bằng cấp điện ổ cắm tầng 1..
- Mặt bằng cấp điện chiếu sáng tầng 1..
- Mặt bằng cấp điện điều hòa tầng 1..
- Mặt bằng điện nhẹ tầng 1..
- Sơ đồ cấp điện toàn nhà
- Sơ đồ nguyên lý hệ thống thông tin
- Sơ đồ nguyên lý hệ thống camera
- Chi tiết lắp đặt thiết bị
- Mặt bằng hệ thống chống sét tầng mái
- Mặt bằng cọc tiếp địa tầng 1
- Chi tiết lắp đặt hệ thống chống sét
- Thông kê vật tư thiết bị điện
Mọi vật liệu đều được chúng tôi thống kê rõ ràng, đồng thời kỹ sư điện của Biscons cũng tính toán tỉ mỉ nhu cầu sử dụng trang thiết bị thông tin liên lạc ở cả hiện tại và tương lai nên gia chủ có thể hoàn toàn yên tâm.
Phần nước:
Bao gồm các bản vẽ cho:
- Mặt bằng cấp nước tầng 1…
- Mặt bằng cấp nước tầng mái
- Mặt bằng thoát nước tầng 1…
- Mặt bằng thoát nước tầng mái
- Sơ đồ nguyên lý hệ thống cấp nước
- Sơ đồ nguyên lý hệ thống thoát nước
- Chi tiết cấp thoát nước wc
- Chi tiết lắp đặt thiết bị
- Thống kê vật tư thiết bị nước
Các loại ống, vòi với số lượng cụ thể, đường đi chi tiết đều được thể hiện rõ ràng, mạch lạc trên bản vẽ. Do vậy chủ đầu tư có thể chủ động trong việc lắp đặt, sửa chữa và nâng cấp sau này.
Phần nội thất:
Tùy thuộc vào mong muốn và sở thích của gia chủ mà sẽ có các bản vẽ tương ứng cho các hạng mục nội thất.
Tóm lại, chúng tôi đã trình bày nội dung chi tiết của một số bản vẽ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công công trình kiến trúc nói chung và nhà ở nói riêng tại Biscons. Nếu quý vị có thắc mắc cần được giải đáp vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn kỹ lưỡng nhất.
Thông tin liên hệ:
- Miền Bắc: Toà B1, Roman Plaza, P. Tố Hữu, Đai Mễ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Miền Nam: 85 Cách Mạng Tháng Tám, Tòa Twins Tower, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. HCM
- Miền Trung: 62 Xuân Thủy, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
- Hotline: 0847466868
- Email: biscons.jsc@gmail.com
- Website: https://kientrucbiscons.vn
Tôi là Bùi Trường An, Founder – CEO BISCONS JSC – hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công các công trình biệt thự hiện đại trên phạm vi toàn quốc, đặc biệt là một trong những đơn vị dẫn đầu phân khúc biệt thự hiện đại, villa nghỉ dưỡng, với phong cách thiết kế xanh, hòa nhập và thân thiện thiên nhiên.
