30+ Mẫu thiết kế biệt thự phố 3 tầng hiện đại, đẹp và sang trọng

Biệt thự phố 3 tầng hiện đại là lựa chọn hàng đầu của các chủ đầu tư tại các khu vực đường xá đông đúc, tấp nập người qua lại. So với các dạng biệt thự khác, biệt thự phố có đặc điểm là hẹp hơn, dài và ít diện tích xây dựng; do đó chủ đầu tư thường chọn xây cao tầng để có nhiều không gian sinh hoạt cũng như dùng để kinh doanh, buôn bán.

Xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại

Hiện nay, với xu hướng sống tối giản, biệt thự hiện đại cũng được ưa chuộng khắp mọi nơi trên thế giới và đặc biệt là ở Việt Nam với những đặc điểm ưu việt:

• Tối giản: Giảm bớt chi tiết rườm rà, tập trung vào tính đơn giản.
• Không đối xứng: Không có quy luật cố định trong thiết kế, tự do thể hiện sự sáng tạo qua các khối hình và đường nét.
• Hình khối rõ ràng: Các khối hình học được sử dụng để tạo nên sự mạnh mẽ, khỏe khoắn.
• Cân bằng màu sắc: Sự hài hòa trong phối màu tạo nên vẻ đẹp nổi bật cho biệt thự hiện đại.
• Tối ưu không gian: Tập trung vào công năng sử dụng, loại bỏ những chi tiết không cần thiết.
• Bố trí khoa học: Nội và ngoại thất được sắp xếp khoa học để tạo nên không gian sống rộng rãi, tiện nghi.
• Thiết kế mở: Sử dụng thiết kế mở để mở rộng không gian sống, đặc biệt thích hợp cho gia đình đông thành viên.

Bố trí công năng biệt thự phố 3 tầng hiện đại

Biệt thự phố hiện đại thường được xây trên một khu đất dạng hình chữ nhật có bề ngang rộng từ 5 – 7m, chiều dài trung bình từ 10 – 20m. Do diện tích có phần hạn chế nên sự khoa học trong thiết kế chính là yếu tố quan trọng làm nên nét hài hòa, thông thoáng và thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Nhà phố là dạng nhà theo lô nên có diện tích khá nhỏ, bị hạn chế về chiều rộng và dài ở chiều sâu nên thường thiếu không gian bố trí công năng trong nhà. Và để đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng cho cả gia đình, nhà phố hiện đại ngày nay thường được thiết kế nhiều tầng. Trong đó, mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại được mọi người lựa chọn nhiều nhất bởi sự “vừa đủ”, không quá ít công năng mà cũng không quá rộng khiến các không gian bị thừa thãi:

• Tầng 1 dành cho ông bà, đảm bảo di chuyển an toàn
• Tầng 2 dành cho vợ chồng và các con
• Tầng 3 bố trí phòng thờ, phòng ngủ dành cho khách, kho để đồ đạc.

Đây cũng là biện pháp tối ưu tạo nên không gian sinh hoạt thực sự mát mẻ cho 2 tầng dưới vào mùa hè vì hệ thống mái chống nóng kết hợp với tầng 3 nằm trên.

Một số mẫu thiết kế biệt thự phố 3 tầng hiện đại đẹp nhất của Biscons

Với kinh nghiệm triển khai rất nhiều công trình biệt thự phố 3 tầng đẹp, quy mô và thời thượng, mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại được yêu thích nhất với thiết kế đa dạng, đáp ứng nhu cầu phong phú của khách hàng.

Biệt thự phố hiện đại Elegant House – Hoành tráng và đồ sộ

Xây dựng trên một khu đất rộng 243.5m2 với quy mô 3 tầng, mẫu biệt thự hiện đại này như một biểu tượng tượng trưng cho sức mạnh và vị thế của gia chủ. Sự hoành tráng và ấn tượng thể hiện nét đẳng cấp của cả gia đình.

Bằng cách sử dụng các hình khối vuông vức và đường nét thẳng tắp thay vì các hoa văn hay phào chỉ cầu kỳ, ngôi nhà có được vẻ đẹp của sự đơn giản mà vẫn giữ được nét hiện đại và sang trọng.

THÔNG TIN CÔNG TRÌNH

• Chủ đầu tư: anh Quang Vũ
• Địa điểm: Thạch Thất, Hà Nội
• Diện tích sàn: 300m2
• Nhóm Thiết Kế kiến trúc: Nam Nguyễn, Hoàng Trang, Thế Nam
• Xem chi tiết công trình: https://kientrucbiscons.vn/du-an/biet-thu-3-tang-hien-dai-elegent-house/

Nhà phố 3 tầng hiện đại Grey House

Điểm nổi bật trong thiết kế này chính là việc sử dụng những gam màu trầm ấm, tạo cảm giác ấm áp ngay từ bên ngoài của ngôi nhà. Các tone màu như màu ghi đậm, đen và nâu trầm kết hợp với màu trắng tinh khôi được sắp xếp tinh tế và hợp lý, tạo ra một tổng thể hài hòa.

THÔNG TIN CÔNG TRÌNH

• Chủ đầu tư: chị Ngọc
• Địa điểm: Vĩnh Phúc
• Diện tích sàn: 150m2
• Nhóm Thiết Kế kiến trúc: Quỳnh Nga, Hoàng Lâm, Quốc Việt
• Xem chi tiết công trình: https://kientrucbiscons.vn/du-an/nha-pho-hien-dai-vp/

Biệt thự phố 3 tầng hiện đại Koi House – Điểm nhấn giữa thành phố xanh

Tọa lạc trong khu đô thị Ecopark Hưng Yên, nơi được biết đến như một thành phố xanh tươi đẹp nhất miền Bắc với phong cảnh thịnh vượng và bình yên, Koi House mang đến một diện mạo gần gũi và thư thái, vẫn giữ được nét hiện đại đặc trưng, thấm nhuần tinh thần của Ecopark.

THÔNG TIN CÔNG TRÌNH

• Chủ đầu tư: anh Đức
• Địa điểm: Ecopark, Hưng Yên
• Diện tích sàn: 460m2
• Nhóm Thiết Kế kiến trúc: Trường An, Đăng Anh, Nga Vũ
• Xem chi tiết công trình: https://kientrucbiscons.vn/du-an/thiet-ke-nha-pho-koi-house/

Nhà phố hiện đại Happy House – Tổ ấm hạnh phúc và bình yên

Căn biệt thự được thiết kế với sự đa dạng và linh hoạt trong các khu vực chức năng, nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của gia đình một cách thoải mái. Bố trí đầy đủ các tiện nghi như 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, phòng ăn, phòng thay đồ, phòng sinh hoạt chung, sân thượng và phòng thờ, tạo nên một không gian sống đầy đủ và tiện nghi cho mỗi thành viên trong gia đình.

Trong quá trình thiết kế nội thất, Biscons đã cân nhắc mọi yếu tố từ chất liệu, hình dáng, tỉ lệ đến màu sắc để đảm bảo sự cân đối thẩm mỹ. Mục tiêu là tạo ra không gian mở rộng và thoải mái, nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên trong gia đình và đồng thời đem lại phong thủy phù hợp cho toàn bộ không gian sống.

THÔNG TIN CÔNG TRÌNH

• Chủ đầu tư: anh Phúc
• Địa điểm: Quảng Bình
• Diện tích sàn: 230m2
• Nhóm triển khai dự án: Thu Hà, Đăng Oanh, Nam Giang
• Xem chi tiết công trình: https://kientrucbiscons.vn/du-an/biet-thu-hien-dai-230m2-quang-binh/

Nhà phố hiện đại PANDORA HOUSE

Với dự án lần này, BISCONS sử dụng 3 chiếc hộp xếp trượt lên nhau cấu thành hình dáng cơ bản của ngôi nhà. Tạo hiệu ứng thị giác “layer” không gian và còn phân định rõ ràng mục đích sử dụng của từng khối.

Đầu tiên, phần diện tích chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi thế giới bên ngoài – tầng 1 được kiến tạo kiên cố, chắc chắn để đảm bảo tính riêng tư và làm tốt nhiệm vụ bảo vệ tổng thể. Càng lên trên, thiết kế dường như cởi mở hơn. Chiếc hộp thứ hai có phần dôi ra sân hiên, sở hữu điểm nhìn đắt giá qua chiếc cửa kính trượt mở, tạo sự liền mạch, phần nào làm mềm đi bố cục toàn những nét kỷ hà. Chiếc hộp thứ ba mang trọng trách vừa là không gian tận hưởng vừa là phần mái, nhẹ nhàng nổi lên trên đón lấy nắng gió và cũng xóa nhòa đi khoảng cách giữa không gian nhân tạo với thiên nhiên.

Pandora House hiện đại, lạnh lùng – mang phong vị mới lạ đến với vùng đất Bắc Ninh truyền thống. Khơi dậy lòng hiếu kì khám phá của bất kì ai có cơ duyên được chiêm ngưỡng hệt như cái tên của nó.

Thông tin công trình

• Diện tích : 520 m2
• Diện tích đất : 260 m2
• Địa điểm : Bắc Ninh
• Đội ngũ thực hiện dự án : Trung Cường, Thế Nam, Quỳnh Nga

Xem thêm: TOP 88+ Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại, sang trọng và đẳng cấp

Các bước xây dựng biệt thự phố hiện đại 3 tầng

Để xây một ngôi nhà phố 3 tầng hiện đại thường cần từ 6 – 12 tháng, trong đó cụ thể: 7 – 14 ngày thiết kế nhà, 21 ngày xin giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng, 10 – 15 ngày vận chuyển vật liệu; phần móng và xây thô mất khoảng 150 – 170 ngày, hoàn thiện khoảng 90 – 100 ngày.

Chủ đầu tư cần tiến hành các bước sau:

Bước 1: Lập kế hoạch xây dựng

Gia chủ cần thực hiện một kế hoạch xây dựng chi tiết, bao gồm các giai đoạn thi công, thời gian dự kiến hoàn thành từng hạng mục và các nguồn lực cần thiết. Trong suốt quá trình thi công, chủ đầu tư cần tiếp tục theo dõi tiến độ thực tế và xử lý kịp thời khi có vấn đề phát sinh.

Nên nhớ rằng, với những ngôi nhà có diện tích thi công lớn và theo lối kiến trúc cầu kỳ, thời gian thi công sẽ lâu hơn. Thêm vào đó, các yếu tố như thời tiết, yếu tố kỹ thuật xây dựng cũng ảnh hưởng nhiều đến tiến độ thi công của công trình.

Tham khảo: Quy trình xây nhà từ móng đến mái | Cẩm nang xây nhà

Bước 2: Xử lý các giấy phép cần thiết

Trước khi khởi công xây dựng, gia chủ cần giải quyết mọi vấn đề pháp lý từ việc xin cấp phép xây dựng, thực hiện giải phóng mặt bằng và xác định rõ quyền sở hữu đất đai. Việc xử lý những thủ tục này một cách nhanh chóng và triệt để sẽ giúp tránh được những gián đoạn không mong muốn trong quá trình thi công do vướng mắc pháp lý. Những trở ngại này có thể dẫn đến việc kéo dài thời gian xây dựng, không như kế hoạch ban đầu đã dự kiến.

Bước 3: Lựa chọn đơn vị thiết kế & thi công

Việc chọn một đơn vị thi công có uy tín và giàu kinh nghiệm là chìa khóa quan trọng để đảm bảo chất lượng và tiến độ của công trình. Gia chủ cần dành thời gian để nghiên cứu và tìm hiểu về các đơn vị thi công trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Đơn vị thiết kế & thi công uy tín, chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ chủ đầu tư từ việc bố trí mặt bằng phù hợp, quy mô xây dựng, chi phí xây tổng thể, vật tư sử dụng cũng như thời gian thi công công trình.

Tìm hiểu: Tại sao nên thuê thiết kế khi xây nhà? Được hay Mất?

Bước 4: Xây phần thô

Quá trình xây dựng phần thô là bước quan trọng để đảm bảo sự bền vững của căn nhà. Thời gian dự kiến cho quá trình thi công phần thô là khoảng 4-6 tháng và bao gồm các công việc sau:

• Thi công móng: Móng đóng vai trò quan trọng là nền móng của toàn bộ công trình, chịu trách nhiệm chính trong việc chống lực. Do đó, việc thi công móng cần được thực hiện cẩn thận và kỹ lưỡng.
• Thi công tường: Tường bao và tường ngăn giữa các phòng cần được xây dựng vững chắc và đảm bảo tính thẩm mỹ.
• Thi công mái: Mái là bộ phận quan trọng, bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết. Vì vậy, việc thi công mái cần được thực hiện đúng kỹ thuật để đảm bảo tính chắc chắn và an toàn.
• Thi công cầu thang: Cầu thang là tuyến lối đi quan trọng nối các tầng của ngôi nhà, cần phải được thi công vững chắc và đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
• Thi công cửa: Cửa là điểm ra vào chính của ngôi nhà, vì vậy việc lựa chọn và thi công cửa cần được chú trọng để đảm bảo tính an toàn và bảo mật cho gia đình.

Bước 5: Phần hoàn thiện công trình

Đây là bước quyết định vẻ đẹp của căn nhà. Phần hoàn thiện của căn nhà bao gồm các bước sau:

• Lát sàn: Việc lát sàn cần đảm bảo mặt sàn được phẳng và an toàn cho việc sử dụng, đồng thời tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ cho không gian.
• Trát tường: Tường cần được trát phẳng và mịn màng để tạo nên bề mặt đẹp và sạch sẽ cho không gian sống.
• Sơn bả tường: Việc sơn bả tường giúp tạo ra bề mặt tường đẹp, bền màu và bảo vệ tường khỏi các yếu tố bên ngoài.
• Lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nước, kỹ thuật: Các hệ thống này cực kỳ quan trọng và cần được lắp đặt đúng kỹ thuật để đảm bảo an toàn và tiện ích cho ngôi nhà.
• Lắp đặt nội thất: Đây là giai đoạn cuối cùng của quá trình hoàn thiện, nơi mà nội thất được lắp đặt để tạo ra không gian sống thoải mái và thẩm mỹ cho gia đình.

Bước 6: Nghiệm thu công trình

Đây là bước cuối cùng và cũng là bước quan trọng nhất. Trước khi sử dụng, chủ nhà cần tiến hành kiểm tra lại 1 lượt thật kỹ càng để đảm bảo rằng mọi công việc đã hoàn thành đúng như dự tính và không có sai sót nào.

Xây dựng biệt thự phố 3 tầng hiện đại cần những chi phí nào?

Trước khi quyết định xây dựng tổ ấm cho gia đình, gia chủ cần tính toán được mức đầu tư và tài chính tốt nhất, tránh những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình xây dựng. Dưới đây là một số chi phí cơ bản nhất trong quá trình thi công và xây dựng một căn biệt thự hiện đại đẹp, quý khách hàng có thể tham khảo:

• Chi phí lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công và dự toán xây dựng.
• Chi phí xây dựng phần thô, chi phí hoàn thiện phần kiến trúc, chi phí hoàn thiện nội thất.
• Chi phí giám sát thi công xây dựng.

Tuy nhiên các chi phí nêu trên sẽ có những sự giao động tùy thuộc vào từng khu vực xây dựng của dự án.

Xem thêm: Báo giá chi phí thiết kế – thi công tại Biscons

Thông tin liên hệ:

• Miền Bắc: Toà B1, Roman Plaza, P. Tố Hữu, Đai Mễ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Miền Nam: 85 Cách Mạng Tháng Tám, Tòa Twins Tower, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. HCM
• Miền Trung: 62 Xuân Thủy, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
• Hotline: +84847466868
• Email: biscons.jsc@gmail.com
• Website:  https://kientrucbiscons.vn
• Facebook: https://www.facebook.com/BISCONSVN