79+ Mẫu Thiết Kế Biệt Thự 4 Tầng Đẹp Hiện Đại

Xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu sở hữu một không gian sống hiện đại, đẳng cấp ngày càng được chú trọng. Hiểu được điều đó, BISCONS thiết kế và tuyển chọn những mẫu biệt thự 4 tầng với các phong cách khác nhau từ Châu Á đến Châu u hiện đại, nhằm mang đến không gian sống xứng tầm đẳng cấp.

Thế nào là biệt thự 4 tầng?

Biệt thự 4 tầng là một mẫu kiến trúc đồ sộ và sang trọng, sở hữu kết cấu 4 tầng vững chãi. Những căn biệt thự này thường được xây dựng trên những khu đất rộng lớn, diện tích từ 100m2 trở lên. Với đặc điểm này, biệt thự 4 tầng mang đến một không gian sống thoáng đãng, đẳng cấp, đáp ứng tối ưu nhu cầu sử dụng của chủ nhân.

Về diện tích, biệt thự 4 tầng có sự đa dạng, dao động trong khoảng 100 – 1200m2 với mặt tiền từ 9 – 30m. Mỗi tầng của biệt thự thường được thiết kế với các chức năng riêng biệt, bao gồm: phòng khách, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng sinh hoạt chung, phòng bếp ăn, phòng tập thể dục, phòng hát karaoke,…. Nhờ sự thiết kế thông minh này, biệt thự 4 tầng phù hợp với cả nhu cầu sử dụng của những gia đình đông người lẫn các mục đích cho thuê, làm văn phòng hay căn hộ để ở.

Những ưu điểm nổi bật của biệt thự 4 tầng

Biệt thự 4 tầng có quy mô xây dựng và chi phí đầu tư khá lớn nhưng lại mang nhiều ưu điểm nổi bật về mặt thẩm mỹ, công năng cũng như khả năng kết hợp linh hoạt với điều kiện thực tế, mang đến không gian sống đẳng cấp, tiện nghi cho mỗi chủ đầu tư.

Diện mạo bề thế, tráng lệ thể hiện đẳng cấp của gia chủ

Kiến trúc 4 tầng đồ sộ khiến căn biệt thự mang vẻ đẹp bề thế, tráng lệ hơn hẳn các công trình 1-2 tầng, qua đó thể hiện tầm vóc, khả năng tài chính hùng hậu và đẳng cấp của gia chủ.

Đáp ứng công năng và nhu cầu sinh hoạt thiết yếu cho gia đình có từ 3 thế hệ

Mẫu biệt thự 4 tầng mang đến không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, tạo điều kiện để bố trí đầy đủ các công năng sinh hoạt, nghỉ ngơi và giải trí một cách khoa học, tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu của các thành viên trong gia đình, kể cả những gia đình đông thành viên, đa thế hệ cùng chung sống.

Biệt thự 4 tầng đa dạng từ phong cách kiến trúc và loại hình mái

Biệt thự 4 tầng có quy mô và chiều cao lý tưởng, phù hợp với mọi phong cách kiến trúc từ cổ điển Pháp sang trọng, lộng lẫy, phong cách tân cổ điển châu u tinh tế, quý phái đến phong cách hiện đại phóng khoáng, thỏa mãn nhu cầu và gu thẩm mỹ của từng khách hàng. Kết hợp với đó là những loại hình mái đa dạng để phù hợp với từng phong cách, đem lại vẻ đẹp độc đáo, ấn tượng cho mỗi công trình.

Tham khảo:

Biệt thự mái dốc hiện đại sang trọng cho gia chủ

TOP 20+ Biệt thự mái thái hiện đại phong cách thượng lưu

Phù hợp cả với những lô đất có diện tích nhỏ chỉ từ 100m2

Thiết kế 4 tầng giúp cho các ngôi biệt thự mặc dù có diện tích xây dựng nhỏ nhưng tổng diện tích sử dụng 4 mặt sàn vẫn đủ đáp ứng các công năng và nhu cầu thiết yếu của cả gia đình. Chính vì vậy, mẫu biệt thự 4 tầng mini là lựa chọn phù hợp cả với những lô đất nhỏ diện tích chỉ từ 100m2.

Kết hợp quy hoạch kiến trúc hài hòa với cảnh quan sân vườn

Công trình biệt thự 4 tầng có mật độ xây dựng không quá cao, có thể để dành đất cho cây xanh, cảnh quan tạo tổng thể hài hòa vừa tăng tính thẩm mỹ vừa đem lại không gian trong lành, thư thái, gần gũi với thiên nhiên.

Những lưu ý khi thiết kế biệt thự 4 tầng

Để sở hữu một ngôi biệt thự 4 tầng đẹp mắt, kiến trúc ấn tượng, công năng tiện nghi và hài hòa phong thủy, khi thiết kế biệt thự, chủ đầu tư cần lưu ý đến một số yếu tố như sau:

Quy hoạch tổng thể khu đất

Quy hoạch tổng thể khu đất thường dựa trên đặc điểm khu đất, quy mô xây dựng cùng các công năng cần thiết để đưa ra phương án bố trí phù hợp, đảm bảo tính thẩm mỹ và sự tiện nghi khi sử dụng của chủ đầu tư. Bên cạnh đó, chủ đầu tư nên kết hợp hài hòa các yếu tố phong thủy để có được phương án quy hoạch phù hợp, mang lại bình an và tài lộc cho gia đình.

Theo quan niệm phong thủy, biệt thự thường được bố trí ở vị trí trung tâm hoặc phía sau tâm đất để đảm bảo sự cân đối và không gian thoáng đãng. Trong phong thủy nhà ở, có quan niệm tả Thanh Long, hữu Bạch Hổ. Bên trái ngôi nhà nên bố trí lối đi, bên phải ngôi nhà thường trồng cây, hậu Huyền Vũ (phía sau nhà) phải có núi để trấn, tiền Chu Tước (phía trước nhà) phải có nước để tụ thủy. Vì vậy:

• Vị trí sân vườn nên bố trí bên phải biệt thự.
• Vị trí bể bơi, hồ nước nên đặt phía trước biệt thự tại không gian rộng rãi, thoáng đãng, giúp gia chủ an nhiên, thu hút tài lộc, sinh khí.
• Tiểu cảnh non bộ nên bố trí sau nhà tạo thế dựa vững chắc cho công trình.
• Vị trí gara: Gara ô tô có thể bố trí trong nhà hoặc ngoài trời tùy thuộc vào diện tích đất và nhu cầu của gia chủ. Tuy nhiên, do gara thường kết nối với lối đi và cổng chính nên tốt nhất nên đặt ở bên trái biệt thự.

Tìm hiểu: Những điều cấm kỵ khi mua đất xây nhà mà gia chủ cần biết

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Biệt thự 4 tầng phù hợp với hầu hết các phong cách kiến trúc: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, châu u, Pháp, mỗi phong cách đều mang vẻ đẹp và đặc trưng riêng, qua đó thể hiện được đẳng cấp và gu thẩm mỹ của gia chủ. Trong những năm gần đây thì vẻ đẹp tối giản của phong cách biệt thự hiện đại đang là xu hướng toàn cầu.

Thiết kế các phòng chức năng

Dựa trên số lượng người ở, Phân chia công năng trong nhà ở được coi là quan trọng nhất trong công việc thiết kế kiến trúc nhà đẹp. Ngôi nhà có thuận lợi trong việc sử dụng hay không, có tiện nghi hay không phụ thuộc rất nhiều vào cách sắp xếp, tổ chức các phòng chức năng trong nhà.

Số lượng từ 3 – 4 người

Ngoài phòng khách và phòng bếp ấm cúng, một biệt thự dành cho gia đình từ 3 – 4 người nên có:

• 2 – 3 phòng ngủ riêng biệt: Mỗi thành viên sẽ có không gian riêng tư, thoải mái.
• Nhà vệ sinh riêng trong phòng ngủ: Tiện lợi và đảm bảo sự riêng tư cho mỗi người.

Số lượng từ 5 – 7 người

Với số lượng người nhiều hơn, biệt thự cần có diện tích và tiện nghi rộng rãi hơn:

• Phòng thờ, phòng khách, phòng bếp rộng rãi: Đảm bảo sự thoải mái và không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình.
• 4 – 5 phòng ngủ: Bao gồm một phòng ngủ chính VIP với diện tích lớn hơn, phù hợp với nhu cầu của vợ chồng gia chủ.
• Nhà vệ sinh riêng trong mỗi phòng ngủ: Tiện nghi thiết yếu tạo sự riêng tư và thoải mái.
• Các phòng tiện ích tùy chọn: Nếu không gian cho phép, biệt thự có thể có thêm phòng sinh hoạt chung, phòng làm việc, phòng tập gym, … để đáp ứng các nhu cầu đa dạng.

Số lượng từ 8 người trở lên

Đối với những gia đình đông người, biệt thự cần có nhiều phòng hơn và tiện nghi đầy đủ:

• Phòng khách, phòng bếp, phòng ăn rộng rãi: Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt chung của gia đình.
• Tối thiểu 6 phòng ngủ: Bao gồm 1 – 2 phòng ngủ VIP rộng lớn cho nhu cầu nghỉ ngơi của gia chủ và khách.
• Nhà vệ sinh riêng trong mỗi phòng ngủ: Đảm bảo sự thoải mái cho mọi thành viên.
• Phòng thờ, phòng làm việc, phòng giặt phơi, phòng sinh hoạt chung: Đáp ứng nhu cầu tâm linh, công việc và giải trí của gia đình.
• Phòng tập gym, phòng karaoke: Các tiện nghi giải trí giúp tăng cường sức khỏe và thư giãn.

Yếu tố phong thuỷ

Sân vườn cũng là một phần vô cùng quan trọng giúp tạo nên vẻ đẹp hài hòa và đẳng cấp cho công trình biệt thự 4 tầng. Với những biệt thự có diện tích đất rộng rãi, thoáng đãng, mật độ xây dựng thấp, có thể dành một phần diện tích đất phù hợp để thiết kế cảnh quan, sân vườn kết hợp các công trình phụ như gara, bể bơi, chòi nghỉ mát,… mang đến không gian trong lành, tươi mới, đồng thời là nơi vui chơi lý tưởng cho cả gia đình.

Những biệt thự có diện tích đất hạn chế có thể tận dụng thêm sân thượng, ban công hoặc giếng trời một cách linh hoạt để bố trí cây xanh, tiểu cảnh, đón ánh sáng tự nhiên, tạo một không gian sống thư thái, gần gũi với thiên nhiên.

Yếu tố phong thủy thường được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm khi thiết kế và xây dựng biệt thự vì theo quan niệm phương Đông, phong thủy tốt sẽ thu hút tài lộc, sinh khí, mang đến bình an, phúc lộc và may mắn cho cả gia đình.

Ngược lại, phong thủy không tốt sẽ ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe, gia đình và sự nghiệp. Trong đó, thế đất, sơn thủy và minh đường là 3 yếu tố phong thủy quan trọng nhất khi xây dựng biệt thự.

Thế đất ảnh hưởng đến chất lượng công trình và phong thủy của ngôi biệt thự. Thế đất bằng phẳng, cứng cáp sẽ giúp công trình có nền móng kiên cố, bền vững theo thời gian. Tuy nhiên, nếu thế đất nghiêng, dốc sẽ gây khó khăn trong khi thi công, đồng thời mang lại cảm giác chênh vênh, lo âu.

Những biệt thự xây trên thế đất dốc cần tựa lưng vào dốc và quay mặt về hướng xuống dốc, tạo thế dựa vững chắc cho căn biệt thự, đồng thời cũng tượng trưng cho sự nghiệp và cuộc sống của gia chủ có chỗ dựa vững chắc, thuận buồm xuôi gió. Tuyệt đối không được quay mặt tiền của biệt thự về phía dốc vì sẽ chặn mất sinh khí, tài lộc vào nhà.

Yếu tố tài chính

Để dự tính chi phí xây dựng một ngôi nhà, cần xác định tổng diện tích xây dựng và mức đầu tư phù hợp với phong cách mong muốn.

Dưới đây là một ví dụ cụ thể giúp các chủ đầu tư dễ hiểu hơn về công thức tính chi phí hoàn thiện một ngôi nhà:

Ví dụ: Một biệt thự 4 tầng hiện đại có diện tích xây dựng như sau:

• Mỗi tầng 1, 2, 3 có diện tích sàn là 120m2
• Tầng 4 có diện tích sàn là 100m2
• Sân thượng tầng 4 rộng 20m2
• Sân trước rộng 40 m2

Cách tính tổng diện tích xây dựng:

• Tầng 1: 100% diện tích sàn (120m2)
• Tầng 2: 100% diện tích sàn (120m2)
• Tầng 3: 100% diện tích sàn (120m2)
• Tầng 4: 100% diện tích sàn (100m2)
• Sân thượng tầng 4: 20% diện tích sàn (20m2 x 40% = 8m2)
• Móng băng: Thường tính 60% diện tích sàn (120m2 x 60% = 72m2)
• Mái ngói sử dụng cầu phong thép mạ kẽm: Thường tính 60-70% diện tích mái (tính theo diện tích sàn vì tầng 4 có mái dốc). Giả sử diện tích mái là 100m2, thì diện tích mái tính là: 100m2 x 60% = 60m2
• Sân trước: Thường tính 40% diện tích sàn (40m2 x 40% = 16m2)

Tổng diện tích xây dựng: 120m2 + 120m2 + 120m2 + 100m2 + 8m2 + 72m2 + 60m2 + 16m2 = 616m2

Báo giá xây dựng phần thô biệt thự hiện đại:

• Phương án 1: 2.000.000 – 4.000.000đ/m2
• Chi phí ước tính: 616m2 x 3.000.000đ/m2 = 1.848.000.000đ

Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói hiện đại:

• Phương án 1: 7.000.000 – 10.000.000đ/m2
• Chi phí ước tính: 616m2 x 8.500.000đ/m2 = 5.236.000.000đ

Tham khảo: Chi phí xây nhà trọn gói bao gồm những gì?

Lưu ý:

Ví dụ trên chỉ mang tính chất tham khảo để các chủ đầu tư dự tính trước và chuẩn bị ngân sách tài chính trước khi xây nhà. Chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng trên thực tế có thể ít hơn hoặc nhiều hơn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu sử dụng, thiết kế, thời điểm xây dựng, v.v.

Khi nhận được yêu cầu từ chủ đầu tư, Biscons sẽ khảo sát thực địa và đưa ra báo giá thi công biệt thự chính xác hơn theo đúng yêu cầu của từng khách hàng.

Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành kiến trúc, BISCONS đã và đang tiếp tục hoàn thành sứ mệnh thiết kế và thi công hàng nghìn công trình trên khắp cả nước. Mỗi công trình của BISCONS  đều được chắt lọc từ những tinh hoa trong thiết kế kiến trúc.

Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ hàng đầu, đáp ứng mọi nhu cầu:

• Tư vấn thiết kế miễn phí 24/7
• Hoàn trả 100% tiền tạm ứng nếu khách hàng không hài lòng
• Không giới hạn số lần chỉnh sửa thiết kế
• Thiết kế, thi công đúng tiến độ, đảm bảo thời hạn đã thống nhất và chịu trách nhiệm xử lý mọi vấn đề phát sinh
• Khảo sát hiện trạng miễn phí
• Cung cấp đầy đủ hồ sơ thiết kế, bao gồm bản vẽ chi tiết kiến trúc, phối cảnh ngoại thất 3D, bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D, bản vẽ kết cấu công trình, bản vẽ hệ thống ME, hồ sơ xin phép xây dựng
• Thi công chính xác theo thiết kế và thực hiện đúng, đủ theo phương án đã được duyệt
• Cam kết sử dụng 100% vật liệu có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, được kiểm định chất lượng
• Bảo hành tận nơi theo cam kết đối với từng hạng mục cụ thể, xử lý nhanh chóng mọi vấn đề sự cố

Một số công trình biệt thự hiện đại 4 tầng mà Biscons đã triển khai thiết kế & thi công

Mẫu thiết kế biệt thự 4 tầng THE HILL VILLA – Viên than trắng trên đất đồi Hạ Long

THÔNG TIN CÔNG TRÌNH

• Chủ đầu tư: Mr.Nhương – Mrs.Thanh
• Địa điểm: Hạ Long , Quảng Ninh, Việt Nam
• Diện tích khu đất: 180m2
• Tổng diện tích sàn: 600m2
• Nhóm thiết kế: Thành Đạt, Võ Mạnh Hiệp, Minh Toàn
• Xem chi tiết dự án: https://kientrucbiscons.vn/du-an/biet-thu-hien-dai-3-tang-the-hill-villa/

Mẫu biệt thự 4 tầng Galaxie House – Safe And Sound

Dự án nằm ngay trung tâm quận 9 đông đúc nhộn nhịp, chúng tôi đem đến thiết kế khúc chiết, đầy những khối mảng, khoác lên ngôi nhà nét hiện đại của thành phố. Đồng thời cũng mong muốn rằng sự mạnh mẽ ấy sẽ bảo vệ gia chủ khỏi những xô bồ ồn ã.

Để cân bằng giữa những mong cầu thường nhật và cảm xúc, Biscons đặt vào trong kết cấu bê tông khô cứng những điểm chạm với thiên nhiên. Nắng, gió, nước hòa hợp với nhau tạo nên một “hệ sinh thái” độc lập ngay trong lòng đô thị, cây xanh thì xuất hiện như lá phổi điều hòa nhịp thở của ngôi nhà. Vì thế mà khi trở về, con người ta sẽ được “ chữa lành”, được bình yên trong cả thân – tâm – trí.

Thông tin dự án

• Chủ đầu tư: Ms. Luna
• Địa điểm: Q9, TP HCM
• Tổng Diện tích sàn: 320m2
• Diện tích khu đất: 450 m2
• Nhóm Thiết Kế: Duy Lê, Đăng Oanh, Minh Thắng

Thiết kế biệt thự 4 tầng 4 phòng ngủ Thảo Duy Villa – Nhà ở kết hợp văn phòng

Đề bài khách hàng:

Diện tích khu đất: 192 m2

Diện tích dự kiến xây dựng: 144 m²/sàn x 4 sàn + 1 tum

Yêu cầu công năng:

• Tầng 1: Phòng khách + Bếp: Bếp chính + Sân ướt (Có giúp việc) +Phòng ăn: 6-8 người
• Tầng 2: Phòng ngủ Master (vợ chồng):+ Phòng thay đồ+ WC master (có bồn tắm), Phòng ngủ đôi ( 2 con trai, 7-8 tuổi)
• Tầng 3: Phòng ngủ khách, WC ngoài, dùng chung, Phòng livestream, Khu văn phòng
• Tầng 4: Phòng thờ; Phòng giặt; Sân BBQ

Yêu cầu khác:

• Phòng Khách thông tầng
• Phòng ngủ con và bố mẹ có cửa thông nhau
• Phòng master cạnh thông tầng, phía trước mặt thoáng. Khôngcần TV
• Phòng kho cho gia đình
• Phòng livestream cách âm

Biệt thự 4 tầng Nadia Villa

“Tình yêu” là key chính mà chúng tôi sử dụng xuyên suốt trong quá trình thiết kế nên công trình này. Ý tưởng concept cho công trình là hình khối kiến trúc khỏe khoắn, vững chãi bên ngoài, ôm trọn lấy phần nội thất nhẹ nhàng trung tính bên trong.

THÔNG TIN CÔNG TRÌNH

• Chủ đầu tư: Chị Phương Nhi
• Địa điểm: Vĩnh Tân, tp. Vinh
• Diện tích khu đất: 280m2
• Tổng diện tích sàn: 600m2
• Nhóm thiết kế: Nam Giang, Đăng Oanh, Minh Toàn
• Xem chi tiết dự án: https://kientrucbiscons.vn/du-an/thiet-ke-biet-thu-hien-dai-nadia-villa/

Thiết kế biệt thự 4 tầng hiện đại BIÊN GIA – Dấu ấn kiến trúc hiện đại tại Hà Giang

Ngôi nhà như chiếc nôi ấm áp, vỗ về tâm hồn của mỗi gia đình. Không chỉ có kiến trúc thời đại, Biên Gia còn là lời thì thầm của nét văn hóa, nét tâm linh và nề nếp xưa cũ…

Trên những cao nguyên đá xa xôi lạnh giá, rượu cần như một thức quà được ủ trong những chiếc chum bằng đất nung hoặc gốm sứ thủ công, kết tinh của nông sản, đất, và tay người bản địa.

Nghiên cứu rồi thấu hiểu, đội ngũ KTS BISCONS tôn vinh những giá trị riêng biệt ấy trong không gian nội thất của ngôi biệt thự. Chum rượu được để ngay vị trí trung tâm phòng khách, trang trọng mà gần gũi bên cạnh những mảnh tường hiệu ứng đá trắng cùng các chi tiết thổ cẩm độc bản. Tái hiện bầu không khí ấm áp đậm đà văn hóa dân tộc Đông Bắc, kết hợp di sản văn hóa truyền thống với nét đẹp đương đại.

Công trình đang được BISCONS thi công tại Thành Phố Hà Giang.

• Thông tin dự án : Biên Gia
• Chủ đầu tư : Anh Biên
• Diện tích đất : 100m2
• Tổng diện tích sàn : 450m2
• Triển khai dự án : Ngọc Hoàn, Nguyễn Nam, Nguyễn Vân

Biệt thự 4 tầng hiện đại GILDED VILLA – Biệt thự dát nắng vàng

Trong quá trình làm nghề, chúng tôi luôn hiểu sâu sắc rằng dù cho nhà ở bắt đầu từ nhu cầu trú ẩn ban sơ nhất của loài người nhưng không gian đó vẫn phải bao hàm, kết hợp nhịp nhàng được với những cái đẹp của tự nhiên.

Ở GILDED, trên khối bê tông cứng nhắc và nét kỷ hà đặc trưng của kiến trúc hiện đại, Biscons tính toán và sắp xếp để tạo ra một “hệ hô hấp trong” cho nắng và gió. Căn nhà vững chãi, mạnh mẽ mang phong vị rất “tây” từ màu sắc cho đến chất liệu, đồng thời lại đem đến cảm giác gần gũi và ấm áp nhờ những điểm chạm với thiên nhiên.
Xuân hạ thu đông rồi lại xuân, ban mai rực rỡ hay hoàng hôn êm ả, GILDED luôn ngập sáng.

Thông tin công trình

• Chủ đầu tư: Anh Duy Tùng
• Địa điểm: TP. Thái Nguyên
• Diện tích khu đất: 700m2
• Tổng diện tích sàn: 550m2
• Nhóm thiết kế: Khổng Nguyên, Nguyễn Đức Nam, Đăng Oanh, Trần Đô