Tum là gì? Tum là gì trong thiết kế nhà ở? Ưu nhược điểm của tầng tum là gì? Ứng dụng của tum trong thực thế như thế nào? Đây đều là những thắc mắc được khá nhiều người quan tâm. Vậy để tìm câu trả lời cho những thắc mắc trên, hãy cùng Kiến Trúc Biscons tìm hiểu thông tin qua nội dung dưới đây của bài viết.
Mục lục
Tum là gì? Khác gì so với tầng áp mái và sân thượng
Tum được biết đến là một thuật ngữ được sử dụng làm phần che chắn cầu thang hay phần trên cùng của một ngôi nhà, thường nó sẽ được thiết kế nhỏ gọn và được sử dụng để có thể tối ưu không gian. Đây là thiết kế khá phổ biến trong các dạng công trình như nhà phố, nhà ống hiện đại, biệt thự,… Tầng tum không phải là một tầng đầy đủ mà nó chỉ chiếm 1 phần diện tích nhỏ của phần sàn mái.
Thuật ngữ Tum bắt nguồn từ cách gọi thông dụng của người Việt chúng ta nhằm chỉ phần mở rộng trên mái nhà. Ban đầu nhiệm vụ của tum chỉ đơn giản được xây để che cầu thang và làm phần sân phơi. Tuy nhiên, theo xu hướng thì tầng tum ngày càng được thiết kế hiện đại, đa năng và mang tính thẩm mỹ hơn rất nhiều.
Vậy tầng tum khác gì so với tầng áp mái và sân thượng?
Tầng áp mái của một ngôi nhà được biết đến là không gian nằm bên dưới mái nhà, thường nó sẽ có chiều cao thấp và dốc theo độ dốc của mái nhà. Trong khi đó thì tầng tum sẽ mang một cấu trúc độc lập được xây dựng ở trên mái và có thể được sử dụng để bố trí các phòng như phòng thờ, phòng ngủ, phòng đọc sách,…
Còn về sân thượng thì đó là không gian mở ở trên mái nhà, thường sẽ không có mái che hoàn toàn. Còn tum thường sẽ bao gồm cả không gian có mái và không có mái tùy vào mục đích sử dụng.
Một số ưu nhược điểm của tầng tum
Tầng tum hiện nay được coi là một trong những thiết kế khá tiện lợi và mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ, tuy nhiên nó cũng sẽ vẫn có một số hạn chế mà bạn cần phải cân nhắc. Dưới đây là một số những ưu và nhược điểm của tầng tum mà bạn có thể tham khảo.
Ưu điểm của tầng tum
Về mặt ưu điểm thì tầng tum sẽ có một số những ưu điểm như sau:
- Tăng diện tích sử dụng: Phần tum có thể chiếm tối đa 30% diện tích mặt sàn mái, giúp bạn có thể mở rộng thêm không gian một cách khá hiệu quả.
- Tạo không gian riêng tư: Với phần chiều cao từ 2.5 cho đến 3m thì tầng tum có thể rất thích hợp để làm phòng thờ, phòng làm việc, phòng đọc sách,…
- Tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà: Hiện nay có rất nhiều mẫu thiết kế nhà có tầng tum hiện đại và nó có thể giúp cải thiện đến 20-25% giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà, đặc biệt trong các khu vực đô thị.
Nhược điểm của tầng tum
Thiết kế nào cũng sẽ đều có những ưu và nhược điểm nhất định và tầng tum cũng không phải là ngoại lệ. Vậy nhược điểm của tầng tum là gì?
- Chi phí xây dựng cao: Việc xây thêm tầng tum sẽ khiến cho chi phí có thể tăng từ 10 – 15% so với những loại mái thông thường. Phần chi phí có thể tăng lên nhiều hơn nếu bạn sử dụng các loại vật liệu cao cấp và thiết kế phức tạp hơn.
- Ảnh hưởng tới kết cấu nhà: Tầng tum cần phải đòi hỏi việc thiết kế đúng kỹ thuật để có thể hài hòa và tránh ảnh hưởng đến phần kết cấu. Nếu tầng tum cao trên 3m thì lúc này kết cấu nhà có thể sẽ bị ảnh hưởng.
- Vi phạm quy định trong xây dựng: Tầng tum được quy định cao không quá 3m. Nếu trường hợp xây vượt quá quy định thì bạn có thể sẽ bị phạt.
Một số ứng dụng của tầng tum trong thiết kế
Như các bạn cũng đã biết thì tầng tum được ứng dụng trong thực tế rất nhiều. Dưới đây là một số ứng dụng mà bạn có thể tham khảo.
- Che chắn cho cầu thang: Tum mang trong mình một vai trò rất quan trọng nó giống như một lớp bảo vệ cho khu vực cầu thang tránh những tác nhân từ bên ngoài. Điều này sẽ giúp kéo dài tuổi thọ cho cầu thang mà hơn thế nữa nó giúp đảm bảo việc sử dụng được an toàn nhất.
- Tăng diện tích sử dụng: Như chúng tôi đã nhắc đến ở trên thì tầng tum được coi là một trong những giải pháp lý tưởng để giúp tăng không gian sống mà không cần phải thêm 1 tầng hoàn chỉnh. Đặc biệt trong những khu đô thị có những quy định liên quan tới chiều cao tối đa, nên việc xây dựng tầng tum không chỉ giúp gia tăng diện tích sử dụng mà còn giúp tối ưu được không gian mái một cách hiệu quả nhất.
Ngoài ra thì tầng tum cũng sẽ được sử dụng với các công năng khác như: Phòng ngủ, phòng thờ, nhà kho, phòng đọc sách, phòng làm việc,…
Tầng tum xây hết bao nhiêu tiền?
Tầng tum cũng sẽ giống như những hạng mục khác chi phí sẽ được chia thành 2 phần chính đó là chi phí phần thô và chi phí hoàn thiện. Phần thô sẽ bao gồm phần khung, đổ sàn và một số phần cơ bản. Trong đó, chi phí hoàn thiện sẽ bao gồm nội thất, sơn tường và các thiết bị cần thiết. Trong đó, một số yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng của tầng tum phải kể đến như:
- Diện tích xây dựng: Phần chi phí xây dựng sẽ phụ thuộc vào rất nhiều các yếu tố và diện tích xây dựng sẽ là một trong những yếu tố chính, bởi diện tích xây dựng càng lớn. Thường thì tầng tum sẽ có diện tích là 15-30m2 với giá xây dựng dao động trong khoảng từ 1.5 triệu – 2.5 triệu VNĐ/1 m2.
- Thiết kế và vật liệu xây dựng: Thiết kế tum càng phức tạp thì chi phí sẽ càng tăng, việc lựa chọn vật liệu xây dựng cũng sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây dựng. Các vật liệu cơ bản như gạch, xi măng sẽ có chi phí thấp hơn khoảng 20 – 25% với các loại vật liệu cao cấp như gỗ tự nhiên chẳng hạn.
- Vị trí về mặt địa lý: Mỗi một tỉnh thành sẽ có mức giá công nhân và giá vật liệu khác nhau và thường sẽ có sự chênh lệch về giá. Khu vực thành phố, trung tâm đô thị lớn giá sẽ cao hơn so với những vùng nông thôn.
Một số lưu ý trong xây dựng tầng tum
Để đảm bảo an toàn cho tầng tum trong quá trình sử dụng thì cần phải lưu ý một số vấn đề như sau:
- Cần kiểm tra quy định trong xây dựng: Tầng tum thường sẽ không được vượt quá 3m về mặt chiều cao và không được vượt quá 30% diện tích mặt sàn mái.
- Đảm bảo đúng về mặt kết cấu: Với tầng tum với diện tích hơn 20m2 cần phải được kiểm tra về khả năng chịu tải của móng và các hệ thống cột chịu lực.
- Giám sát thi công: Cần phải theo dõi từng hạng mục công trình để có thể đảm bảo được tiến độ cũng như chất lượng.
Vậy tầng tum là gì? Ưu nhược điểm, ứng dụng và một số lưu ý đều được chúng tôi giải đáp đến bạn. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp cho bạn hiểu hơn về tum là gì? Nếu bạn đang cân nhắc một mẫu thiết kế có tầng tum thì bạn nên tham khảo kỹ trước khi triển khai.
